1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Almagro
Avenida Corrientes 4400
The facts
- Total size
- 114 m²
- Covered
- 100 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 53 years (1973)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Jennifer Mackenzie Vallejos
EXCLUSIVO PISO DE 4 AMBIENTES, BALCÓN CORRIDO, BAULERA Y COCHERA | ALMAGRO (AV. CORRIENTES AL 4400)
Tu nuevo hogar en el corazón de Almagro: Un departamento de 113,68 m2 pensado para disfrutar de espacios reales, luz natural durante todo el día y el máximo confort para toda la familia.
Ubicado en un 4° piso sobre la icónica Avenida Corrientes, esta propiedad combina una estructura sólida y de gran categoría con la practicidad de vivir hiperconectado.
LO QUE TE VA A ENAMORAR DE ESTE DEPARTAMENTO:
Gran Living-Comedor: Espacioso y repleto de luz natural, con salida directa a un amplio balcón corrido de 13 m2 perfecto para disfrutar del aire libre y la vista urbana, acogedora sala de estar.
Suite Principal de Ensueño: Dormitorio principal amplio, placard, vista y entrada al balcón. Un verdadero refugio de tranquilidad.
Espacio para Toda la Familia: 2 dormitorios secundarios muy generosos, ambos con excelente ventilación y luminosidad.
Cocina Moderna y Funcional: Con diseño empotrado, altísima capacidad de guardado y un lavadero independiente muy práctico.
3 Baños Completos: Impecablemente conservados, pensados para la comodidad diaria y las visitas.
Doble Entrada: Acceso de servicio directo a la cocina y entrada principal al living-comedor.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ENTORNO ESTRATÉGICO:
Vivir en Av. Corrientes al 4400 te permite tener todo a solo pasos de tu puerta:
Conectividad Total: A pocas cuadras de las estaciones Ángel Gallardo y Medrano del Subte B, además de múltiples líneas de colectivo que te conectan rápidamente con Microcentro y Palermo.
Oferta Educativa de Primer Nivel: Rodeado de instituciones destacadas como la Escuela ORT (Sede Almagro), el Instituto María Auxiliadora y la Escuela de Comercio N° 8 "Patricias Argentinas".
Gastronomía y Comercio: Zona de alta actividad comercial con supermercados, bazares, confiterías tradicionales, cafeterías de especialidad y pizzerías históricas sobre la propia avenida.
Salud y Espacios Verdes: A minutos del Hospital Italiano de Buenos Aires y cercano a pulmones verdes de la ciudad como el Parque Centenario, ideales para pasear o hacer deporte.
CONFORT Y COMODIDADES EXCLUSIVAS DEL EDIFICIO:
Incluye 1 Cochera Fija + Baulera: Olvidate del estacionamiento en la ciudad.
Ascensor Privado: Con acceso exclusivo para las unidades A y B y conexión directa al sector de cocheras (máxima privacidad y seguridad).
Climatización: Equipos de Aire Acondicionado Split frío-calor individuales.
Servicios: Agua caliente central por caldera y gas natural.
Edificio de categoría (15 pisos, solo 6 unidades por piso) excelentemente mantenido. Con encargado permanente.
FICHA TÉCNICA BREVE:
Superficie Total: 114 m2 (100,68 m2 cubiertos + 13 m2 semicubiertos)
Condición: Apto Profesional.
Mascotas: No Apto Mascotas.
Disponibilidad Inmediata.
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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
Andrea Verónica Maddonne. Colegiada CUCICBA 8232 Tomo 2 Folio 7 CMCPSM 2773 Libro 2 Folio 192.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -1.3 % age · -0.6 % green space · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
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- SAngel GallardoSubte · Línea B · 360 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 600 m
- EPROVINCIA DE JUJUYSchool · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO CASA DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- ECOLEGIO GALILEO GALILEISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 690 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 920 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 830 m
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 840 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 190 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"University · 510 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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