1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Almagro
Yatay Al 100. Entre Lezica Y Querandíes
The facts
- Total size
- 92 m²
- Covered
- 74 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 46 years (1980)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de Departamento 4 Ambientes con cochera en Almagro / Caballito, Capital Federal
Departamento de 4 ambientes al contrafrente (orientación oeste) en edificio torre, con balcón corrido, cochera fija y cubierta y baulera propia.
Superficie del departamento: 92,43 m². Son 73,70 m² cubiertos + 18,72 m² descubiertos.
Living comedor.
3 dormitorios.
2 baños (1 toilette)
Cocina comedor diario.
Balcón corrido con lavadero semicubierto.
Propiedad muy soleada y ventilada, en buenas condiciones generales de uso y conservación.
Todos los servicios se encuentran operativos.
Ambientes con doble circulación.
Pisos: Parquet + Cerámicos.
Puerta de acceso blindada.
Expensas: $ 455.000.- incluye $ 150.000 de extraordinarias, la cochera y la baulera (sep 2026).
Apto crédito.
Apto profesional (a corroborar en reglamento).
Apto mascotas.
Torres de 46 años de antigüedad estimada, 15 pisos, 4 uf x planta, 2 ascensores, encargado con vivienda permanente, áreas de uso común compartida con la otra torre.
Son espacios abiertos con bancos, pequeña área recreativa y sectores verdes, hay algunos comercios en esa área.
Edificio con grupo electrógeno propio, ante un corte de energía eléctrica, abastece los ascensores y la bomba de agua.
Vigilancia presencial las 24hs.
El patio del edificio es grande y esta pegado a la vía donde hay túnel peatonal y vehicular, que tiene camaras y vigilancia / Garita de ferroviarios 24 hs.
DESCRIPCIÓN DETALLADA.
Living comedor 5,43 x 3,02 m, Split frio-calor, ventilador de techo con luminarias, ventanal doble hoja con persianas al balcón corrido 15 x 1,25 m² incluyendo un lavadero semicubierto con pileta de lavado y espacio para lavarropas.
Al lateral derecho del living, Cocina comedor diario 3,13 x 3,04 m, completa, alacenas y muebles bajos, calefón a gas natural, extractor electromecánico, Split (solo frio), ventanal doble hoja con persiana al lavadero semicubierto.
Al lateral izquierdo del living, pasillo distribuidor 2,06 (en su parte más ancha) x 6,60 m, pequeño placard empotrado.
Toilette 1,38 x 1,35 m, ventila por conducto natural.
1er dormitorio 3,53 x 3 m, 2do dormitorio 3,14 x 3 m, 3er dormitorio 3 x 3 m. Todos con placares empotrados doble altura, estufas de tiro balanceado y ventanales doble hoja con persianas y salida al balcón corrido.
Baño 2,23 x 1,46 m, completo con bañera, ventila al exterior.
Cochera fija y cubierta en subsuelo 6,26 m².
Baulera propia 1,53 m².
Propiedad habitada, soleada y muy ventilada, en buenas condiciones generales de uso y conservación.
Transportes Cercanos.
Colectivos: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 146
Subte estac: RIO DE JANEIRO (Línea A).
Ley 5115: Hay rampa para personas con movilidad reducida.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8282)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 230 m
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- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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