3-room Apartment in Balvanera

Semipiso Reciclado a Nuevo con Terraza, Parrilla y Cochera A metros de Recoleta.
Una propiedad única que combina la amplitud y el confort de una casa con la seguridad y practicidad de un departamento.
Ubicado en el barrio de Balvanera, en una estratégica localización a metros de Recoleta (Sarmiento entre Uriburu y Junín), este semipiso de 128 m2 totales fue completamente reciclado con un diseño exquisito y materiales de primera línea.
Se encuentra en impecable estado, listo para habitar.
Espacios principales y distribución:
área social: Ingreso por palier semiprivado hacia un luminoso y amplio living-comedor con pisos de madera natural en excelente estado. Cuenta con un sector ideal para escritorio (home office) y un práctico placard de recepción.
Expansión al aire libre: Salida directa a un exclusivo balcón terraza de 21 $m^2$ equipado con parrilla propia, un diferencial excepcional para la zona.
Sector íntimo: Consta de dos dormitorios. El principal es una suite de generosas dimensiones con vestidor y baño completo con hidromasaje. El segundo dormitorio posee placard de piso a techo y cuenta con un segundo baño completo.
Cocina y servicios: Cocina con comedor diario, diseño de doble circulación, puerta de acceso de servicio y lavadero independiente.
Detalles de categoría y confort tecnológico: Aislamiento termoacústico: Todas las aberturas cuentan con DVH (doble vidrio hermético), garantizando un ambiente silencioso y eficiente energéticamente.
Climatización: Sistema de calefacción central por radiadores, complementado con estufas de tiro balanceado y equipos de aire acondicionado split frío/calor.
Servicios y Seguridad: Agua caliente central y edificio equipado con Tótem de seguridad. Dos ascensores.
Estacionamiento y guardado: Cochera subterránea con capacidad para dos vehículos chicos o un de gran tamaño y una cómoda baulera independiente.
APTO CRéDITO BANCARIO
El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación
Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.