1 / 5 · 18 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Ayacucho Al 400
The facts
- Total size
- 122 m²
- Covered
- 113 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento tipo PH estilo Loft Americano en el corazón de Balvanera, ubicado estratégicamente en Ayacucho al 400.
Se accede por escalera al segundo piso, con un total de 122 m2, de los cuales 113 m2 son cubiertos. Su orientación al frente destaca por un balcón corrido que aporta luminosidad.
El interior cautiva con un amplio living en forma de L, caracterizado por sus pisos de madera, paredes de ladrillo a la vista y techos elevados de 4 metros, proporcionando un ambiente cálido y acogedor.
La disposición incluye dos dormitorios, un baño completo y una cocina independiente equipada con conexión para lavarropas, ventilacion y luz natural.
La planta alta complementa el espacio con un segundo dormitorio y un área adicional, perfecta para un escritorio o estudio.
El edificio, de estilo francés, alberga solo tres unidades y no tiene expensas, lo que representa un atractivo adicional.
Situado a escasos metros de las avenidas Corrientes y Callao, el departamento ofrece fácil acceso a áreas comerciales, educativas, de salud y gastronómicas, así como a todos los medios de transporte.
Cuenta con agua caliente por calefón individual, aire acondicionado en el dormitorio principal y calefacción por tiro balanceado.
SIN EXPENSAS. Se escuchan ofertas
Oportunidad!
Importante: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación pertinente. Los gastos mencionados deben confirmarse. Fotografías no contractuales. Martillero y Corredor Público: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.
Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.8 % safety of the surroundings · -1.4 % size · +0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 113 m² · 3 rooms · 1951USD 1,150/m²adjusted 1,215 · similarity 90
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 108 m² · 3 rooms · 1961 · parking spaceUSD 2,500/m²adjusted 2,076 · similarity 76
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 240 m · 128 m² · 3 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,109/m²adjusted 1,607 · similarity 75
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 240 m · 128 m² · 3 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,109/m²adjusted 1,607 · similarity 75
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 340 m · 121 m² · 4 rooms · 1980USD 1,157/m²adjusted 1,025 · similarity 73
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 113 m² · 3 rooms · 1986USD 1,221/m²adjusted 973 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings56 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 280 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 370 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 680 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 750 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversity · 220 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 230 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 150 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 670 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.