1 / 5 · 24 more in the ad6-room Apartment in Balvanera
Av. Corrientes 2300. Entre Pasteur y Pres. José Evaristo Uriburu
The facts
- Total size
- 196 m²
- Covered
- 171 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 400,000 / month
Original description, in Spanish
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Venta de Departamento 6 Ambientes en Balvanera, Capital Federal.
Importante semipiso de 196 mts.2 en total, dividido en dos unidades (vivienda y uso comercial/profesional).
Ambas unidades se encuentran recicladas y cuentan con entrada independiente. La propiedad se encuentra en un primer piso al frente, con vista a la Av. Corrientes.
Vivienda: 96 mts.2 aprox. con living comedor, 3 habitaciones con placard, 1 baño completo con ducha, cocina comedor grande con muebles bajo mesada y alacena, patio y conexión para lavarropas.
Uso comercial/profesional: 100 mts.2 aprox. con una sala principal/recepción, 4 oficinas/consultorios, espacio para almuerzo, 1 baño y balcón corrido.
Refrigeración a traves de equipos de aire acondicionado y calefacción central mediante radiadores.
Ideal vivienda multifamiliar.
Edificio con 3 ascensores, acceso con llave magnética y encargado.
Zona altamente comercial y en cercanía al transporte público.
PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL Y DE MULTIPLES USOS!
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Sin acceso para personas con movilidad reducida.
Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304).
CONTACTO:11.5400.2072.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · +3 % safety of the surroundings · +0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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