1 / 5 · 25 more in the ad7-room Apartment in Balvanera
Viamonte 2258
The facts
- Total size
- 200 m²
- Covered
- 200 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
En esta oportunidad estamos ofreciendo a la venta una de esas propiedades que no se pueden dejar pasar por alto. Se trata de un Departamento totalmente reciclado a nuevo con detalles de lujo en una zona con altísima demanda y escasa o nula oferta por su privilegiada ubicación geográfica a metros de Plaza Houssay, sobre la calle Viamonte, en el corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, rodeada de todos tipos de medios de transporte, que la comunican rápidamente a cualquier punto del AMBA. La propiedad en cuestión admite múltiples destinos, vivienda propia, oficina, centro médico, instituto educativo, comercio, inversiones, rentas, dado que está rodeada de un importante centro comercial con amplia trayectoria, a paso de los mejores centros educativos de la ciudad, como así también de los principales sanatorios y clínicas del País, rubros que genera una gran afluencia de público. Toda esta información es suministrada solamente con fines orientativos, y debe ser corroborada por el comprador a través de la intervención de un profesional habilitado a su cargo, que le confirmara si el bien en cuestión cumple lo expuesto.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · -1.2 % size · +0.8 % green space · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 400 m · 200 m² · 6 rooms · 1976USD 1,450/m²adjusted 1,457 · similarity 75
6-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 400 m · 196 m² · 6 rooms · 1976USD 1,173/m²adjusted 1,175 · similarity 74
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 180 m² · 1 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,278/m²adjusted 1,123 · similarity 64
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 30 m · 187 m² · 4 rooms · 1986USD 1,604/m²adjusted 1,458 · similarity 64
11-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 390 m · 214 m² · 11 rooms · 1966USD 855/m²adjusted 937 · similarity 57
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 300 m · 200 m² · 5 rooms · 1936USD 1,200/m²adjusted 1,392 · similarity 54
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 200 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 390 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 200 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 250 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 200 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 300 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 490 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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