1 / 5 · 16 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Paso 700
The facts
- Total size
- 105 m²
- Covered
- 85 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 62 years (1964)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Florencia Occhetta
DEPARTAMENTO EN VENTA
Amplio 3 ambientes con dos patios en una ubicación estratégica entre Balvanera y Barrio Norte
Si buscás una propiedad cómoda, con ambientes generosos y una ubicación privilegiada para vivir o invertir, este departamento reúne todo lo necesario.
Con mas 100 m² totales ,ofrece una distribución difícil de encontrar hoy: amplio living-comedor, dos dormitorios de excelentes dimensiones, cocina independiente con gran espacio de guardado, baño completo de buen tamaño, lavadero y dos patios que aportan ventilación, luz natural y un valioso espacio al aire libre.
Su distribución permite adaptarlo fácilmente a distintas necesidades: una familia, estudiantes que deseen compartir la propiedad o quienes necesiten un ambiente adicional para escritorio o home office.
La ubicación es uno de sus mayores diferenciales. Sobre Paso, a metros de Av. Córdoba y en el límite con Barrio Norte, se encuentra rodeado de servicios, comercios y una de las zonas universitarias más importantes de la ciudad. Muy cerca de la Facultad de Medicina, la Facultad de Ciencias Económicas, Odontología, Farmacia y Bioquímica de la UBA, además de otras instituciones educativas públicas y privadas.
La conectividad es excelente, con acceso a las líneas de subte D y H, numerosas líneas de colectivos y rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad, facilitando tanto la vida cotidiana como los traslados.
En los alrededores encontrarás supermercados, cafeterías, centros médicos, hospitales de referencia, gimnasios, bancos y una amplia oferta gastronómica, todo a pocas cuadras de la propiedad. La cercanía con el eje de Barrio Norte aporta además una excelente calidad de servicios y una constante demanda residencial.
Una propiedad especialmente atractiva para familias que priorizan la cercanía a instituciones educativas, para quienes llegan desde el interior del país buscando un hogar para sus hijos durante la etapa universitaria, o como inversión por su permanente demanda en una de las zonas académicas más buscadas de Buenos Aires.
Una oportunidad para disfrutar de amplitud, excelente ubicación y una calidad de vida que combina comodidad, conectividad y todos los servicios al alcance de la mano.
Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -4.5 % safety of the surroundings · +1.8 % age · -1.4 % size · -1.3 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 102 m² · 3 rooms · 1955USD 1,470/m²adjusted 1,356 · similarity 84
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 106 m² · 4 rooms · 1961USD 1,557/m²adjusted 1,471 · similarity 84
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 320 m · 100 m² · 3 roomsUSD 1,290/m²adjusted 1,281 · similarity 80
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 90 m² · 3 rooms · 1970USD 1,720/m²adjusted 1,494 · similarity 79
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 92 m² · 3 rooms · 1966USD 1,957/m²adjusted 1,690 · similarity 79
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 360 m · 104 m² · 3 rooms · 1960USD 1,490/m²adjusted 1,397 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
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- SCã“RdobaSubte · Línea H · 260 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 440 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 240 m
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- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 520 m
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- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 270 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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