3-room Apartment in Balvanera — photo 1 of 51 / 5 · 15 more in the ad
Apartment · For sale · Balvanera

3-room Apartment in Balvanera

Valentín Gómez Al 2800

Agency41 days listed

The facts

Total size
65 m²
Covered
62 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
40 years (1986)
Aspect
Norte
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento de Tres Ambientes en Balvanera - Segundo Piso con Balcón Corrido
Ubicado en la calle Valentín Gómez al 2800, este encantador departamento se sitúa en el segundo piso de un edificio de 40 años de antiguedad. Con una disposición al frente, la propiedad se distingue por su excelente luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes.
El departamento ofrece un amplio living-comedor con salida directa a un balcón corrido que se extiende a lo largo del frente, brindando un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con dos dormitorios, ambos con acceso al balcón, un baño completo, y un toilette adicional para mayor comodidad.
La cocina es independiente y funcional, además, el inmueble incluye una dependencia que puede adaptarse a diversas necesidades.
La ubicación es inmejorable, en el corazón de Balvanera, con fácil acceso a avenidas principales como Av. Pueyrredón y Av. Corrientes. La zona está bien conectada por múltiples líneas de transporte público, facilitando el acceso rápido a diferentes puntos de la ciudad.
El edificio cuenta con dos ascensores y ofrece servicios como gas natural y aire acondicionado individual. Además, se destaca por ser apto crédito, proporcionando opciones flexibles de financiamiento. Con una superficie cubierta de 62 m2 y un pequeño espacio descubierto de 3 m2, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan confort y conveniencia en un entorno urbano dinámico.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEESP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,615/m²range USD 1,423–1,847/m² · for this size USD 92,493–120,058
In line with the comparablesIt asks USD 105,000; the adjusted comparables imply USD 105,000.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +2.8 % age · +1.3 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings62 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Pueyrredon 130 m away (2 min walk) · 20 bus lines within 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Safety2,784 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools21 within 800 m · nearest 90 m away
100
Green spacePlaza Miserere 470 m away · 1 within 500 m
57
HealthHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia 1.3 km away
83
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 130 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 140 m
  • EPRESIDENTE MITRESchool · Nivel primario común · 90 m
  • EEI Nº 05 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 470 m
  • PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 740 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 620 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 700 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolice station · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Police station · 900 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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