1 / 5 · 15 más en el avisoDepartamento De 3 Ambientes En Balvanera
Valentín Gómez Al 2800
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de Tres Ambientes en Balvanera - Segundo Piso con Balcón Corrido
Ubicado en la calle Valentín Gómez al 2800, este encantador departamento se sitúa en el segundo piso de un edificio de 40 años de antiguedad. Con una disposición al frente, la propiedad se distingue por su excelente luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes.
El departamento ofrece un amplio living-comedor con salida directa a un balcón corrido que se extiende a lo largo del frente, brindando un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con dos dormitorios, ambos con acceso al balcón, un baño completo, y un toilette adicional para mayor comodidad.
La cocina es independiente y funcional, además, el inmueble incluye una dependencia que puede adaptarse a diversas necesidades.
La ubicación es inmejorable, en el corazón de Balvanera, con fácil acceso a avenidas principales como Av. Pueyrredón y Av. Corrientes. La zona está bien conectada por múltiples líneas de transporte público, facilitando el acceso rápido a diferentes puntos de la ciudad.
El edificio cuenta con dos ascensores y ofrece servicios como gas natural y aire acondicionado individual. Además, se destaca por ser apto crédito, proporcionando opciones flexibles de financiamiento. Con una superficie cubierta de 62 m2 y un pequeño espacio descubierto de 3 m2, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan confort y conveniencia en un entorno urbano dinámico.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +2,8 % antigüedad · +1,3 % espacios verdes · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 65 m² · 3 amb · 1986USD 1.615/m²ajustado 1.615 · similitud 97
Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · misma dirección · 75 m² · 3 amb · 1976USD 1.133/m²ajustado 1.216 · similitud 85
Dpto 3 Amb C/balcon Corrido En BalvaneraBalvanera · 110 m · 80 m² · 3 amb · 1986USD 1.124/m²ajustado 1.180 · similitud 81
Venta. Depto. 3 Ambientes. Refaccionado. Dependencia. Balvanera.Balvanera · 180 m · 64 m² · 3 amb · 1966USD 1.234/m²ajustado 1.436 · similitud 80
Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon en BalvaneraBalvanera · 110 m · 56 m² · 3 amb · 1981USD 1.750/m²ajustado 1.847 · similitud 80
Departamento En Venta En Once, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 260 m · 63 m² · 3 amb · 2011USD 2.206/m²ajustado 1.994 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPueyrredonSubte · Línea B · 130 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 140 m
- EPRESIDENTE MITREEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EEI Nº 05 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 470 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 740 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 620 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 320 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.