1 / 5 · 22 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Anchorena 0
The facts
- Total size
- 52 m²
- Covered
- 32 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 9 years (2017)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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VENTA MONOAMBIENTE EN BALVANERA CON COCHERA, PATIO Y BALCÓN!
Excelente departamento monoambiente ubicado en Balvanera, límite con Once, en una zona con gran conectividad y movimiento comercial. Ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con una superficie total de 52 m², de los cuales 30 m² son cubiertos. Se destaca por su luminosidad y su funcional distribución.
Dispone de living-comedor con buena entrada de luz natural, cocina funcional, dormitorio con placard y baño completo. Como diferenciales, la propiedad cuenta con patio propio y balcón, ofreciendo espacios exteriores poco habituales para este tipo de unidades. Incluye cochera, un valor agregado clave en la zona.
El edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento, al igual que sus ascensores. La unidad posee actualmente un alquiler temporario en curso de aproximadamente $500.000 más gastos, lo que representa una interesante oportunidad de renta.
Ubicación estratégica con acceso a múltiples medios de transporte. Cercano a la estación Plaza Miserere y Loria de la línea A de subte, y a la estación Once del ferrocarril Sarmiento. Líneas de colectivo: 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 57, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180 y 194.
El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Somos L.A. Propiedades, no dudes en contactarnos para coordinar una visita!
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -3.2 % safety of the surroundings · -2.5 % size · +1.1 % green space · -0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 51 m² · 2 rooms · 2016USD 1,549/m²adjusted 1,768 · similarity 83
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 270 m · 48 m² · 1 roomsUSD 2,604/m²adjusted 2,887 · similarity 82
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 47 m² · 2 rooms · 2018USD 2,085/m²adjusted 2,325 · similarity 79
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 50 m · 45 m² · 2 rooms · 2026USD 3,351/m²adjusted 3,591 · similarity 76
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 50 m² · 2 rooms · 1956USD 1,380/m²adjusted 2,066 · similarity 75
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 38 m² · 1 rooms · 2026 · parking spaceUSD 3,053/m²adjusted 2,758 · similarity 72
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
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- SLoriaSubte · Línea A · 310 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 470 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 310 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 320 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 220 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 520 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 740 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 780 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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