1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Rincón Al 100
The facts
- Total size
- 53 m²
- Covered
- 53 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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DEPARTAMENTO EN VENTA A REFACCIONAR DE 3 AMBIENTES EN BALVANERA / CONGRESO, Ciudad de Buenos Aires
Excelente oportunidad. 53 m² totales. APTO CRÉDITO.
DISTRIBUCION
Al ingresar, nos encontramos con un amplio hall de entrada, desde el cual se accede a distintos sectores del departamento.
Cuenta con dos dormitorios luminosos, ambos con placard y buenos espacios de guardado, y un tercer ambiente que actualmente funciona como living y que, por sus dimensiones, puede utilizarse también como tercer dormitorio / escritorio.
Tiene un baño completo, con bañadera y ventilación natural.
La cocina es independiente y de doble circulación, ya que permite acceder tanto desde el sector de entrada como desde el interior del departamento.
Cuenta además con un espacio separado que puede proyectarse como lavadero o toilette, y otro sector destinado a la instalación del lavadero.
La propiedad se encuentra para refaccionar, lo que permite renovar los ambientes y aprovechar al máximo su distribución. Debajo de los pisos actuales se conserva parquet original.
Termotanque eléctrico nuevo e instalación de gas existente, actualmente pendiente de habilitación.
El edificio dispone de terraza de uso común y encargado no permanente. En las expensas incluye el agua.
UBICACIÓN
Excelente ubicación, a pocas cuadras del Congreso Nacional y muy cerca de Av. Rivadavia, Av. Entre Ríos, Av. Independencia e Hipólito Yrigoyen.
A solo dos cuadras de la estación Pasco de la Línea A de subte, con múltiples líneas de colectivos y una amplia variedad de comercios, supermercados, farmacias y servicios en la zona.
Una propiedad que combina muy buena ubicación, excelente luminosidad y una distribución con muchas posibilidades, ideal para quienes buscan refaccionar y darle su propio estilo.
Para mayor información no dudes en contactarnos.
LA
ANTONINI MODET
NEGOCIOS INMOBILIARIOS
CMCPSI 6202 - CUCICBA 7746
El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.6 % age · +1.6 % safety of the surroundings · +0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
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- SPascoSubte · Línea A · 230 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 350 m
- EINSTITUTO DON ORIONESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
- EPROYECTO SURSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03School · Nivel secundario común · 230 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 200 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 570 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 230 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 350 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 800 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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