1 / 8 · 25 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Alberti al 300
The facts
- Total size
- 55 m²
- Covered
- 52 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 3 years (2023)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 227,000 / month
Original description, in Spanish
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Departamento 3 Ambientes en BalvaneraExcelente departamento de 3 ambientes Apto Crédito. Cómodo, luminoso y con una distribución funcional, ubicado en un edificio con amenities y servicios. La propiedad cuenta con: -Amplio living comedor con cocina integrada. -Dos dormitorios con placares de buen tamaño. -Dormitorio principal con salida al balcón. -Segundo dormitorio con ventana al exterior. -Baño completo. -Espacio para lavarropas. -Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. -Pisos de porcelanato. -Agua caliente central. -Amplios ventanales que aportan excelente luminosidad. -Amenities y servicios-Piscina. -sum. -Parrillas. -Laundry. -Tótem de seguridad. -Encargado. Actualmente, el departamento se encuentra funcionando como alquiler temporario mediante Airbnb, con muy buena ocupación y rentabilidad, lo que lo convierte en una alternativa interesante tanto para continuar con la explotación turística como para vivienda. Se ofrece la posibilidad de adquirirlo amoblado, incluyendo el equipamiento necesario para continuar con su funcionamiento como alquiler temporario. Excelente ubicación en el barrio de Balvanera, a pocas cuadras del Shopping Spinetto y con fácil acceso a las líneas de subte A y H, además de numerosas líneas de colectivos. *En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. *Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. *Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. * Matrícula cucicba Nº623
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +13 % age · -4.7 % bathrooms · -1.1 % safety of the surroundings · +1 % green space · -0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 53 m² · 3 rooms · 2023USD 1,830/m²adjusted 1,871 · similarity 92
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 240 m · 55 m² · 3 rooms · 2026USD 1,673/m²adjusted 1,632 · similarity 88
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 52 m² · 3 roomsUSD 1,360/m²adjusted 1,327 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 320 m · 55 m² · 3 rooms · 2026USD 1,800/m²adjusted 1,757 · similarity 80
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 70 m · 52 m² · 3 rooms · 1986USD 1,606/m²adjusted 1,854 · similarity 80
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 270 m · 55 m² · 3 rooms · 1996USD 2,236/m²adjusted 2,583 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 350 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 460 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 240 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 410 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 300 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 810 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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