1 / 5 · 22 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Av. Independencia 1832
The facts
- Total size
- 35 m²
- Covered
- 29 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 65 years (1961)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento monoambiente con patio y lavadero, ubicado sobre Av. Independencia 1832, Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Una propiedad que se destaca por su ubicación estratégica, la comodidad de encontrarse en planta baja y, especialmente, por contar con patio propio, un espacio muy valorado y poco habitual en departamentos de esta tipología.
Al ingresar a la unidad nos recibe un pequeño hall distribuidor, desde el cual se organizan los distintos sectores del departamento.
Hacia la izquierda encontramos la cocina independiente, de buenas dimensiones para un monoambiente. Cuenta con mueble bajo mesada, alacena y espacio de guardado, además de superficie suficiente para incorporar una mesa pequeña y conformar una práctica cocina comedor.
Desde el hall, hacia la derecha, accedemos al ambiente principal, con posibilidades de distribuirlo diferenciando el sector íntimo o dormitorio del espacio de living, adaptándolo según las necesidades de quien lo habite. La unidad cuenta además con calefacción por radiadores, aportando confort durante los meses de invierno.
Continuando el recorrido encontramos el baño completo con bañera.
Finalmente, siguiendo de frente desde el hall, tenemos uno de los puntos diferenciales de esta propiedad: la salida a un patio propio con sector de lavadero, aportando un espacio exterior y funcional que no es frecuente encontrar en un monoambiente.
Ubicación y conectividad
La propiedad se encuentra sobre Av. Independencia 1832, a tan solo 20 metros de Av. Entre Ríos, en una zona con excelente conectividad y una amplia variedad de comercios y servicios.
Por Av. Entre Ríos circulan las líneas 50, 150A, 150B y 151; sobre Av. Independencia, las líneas 96 y 164; y a aproximadamente 50 metros, sobre Combate de los Pozos, las líneas 37, 12A y 12B.
Frente al edificio encontramos un Carrefour Express, además de verdulerías, fruterías, kioscos y diferentes comercios que permiten resolver las necesidades cotidianas a pocos pasos.
Otro punto especialmente atractivo es su cercanía con Av. 9 de Julio, ubicada a aproximadamente 7 cuadras. En la zona de Av. Independencia y 9 de Julio se encuentra UADE, convirtiendo a este departamento en una muy buena alternativa para estudiantes, tanto para vivienda propia como para quien busque una propiedad con potencial de renta orientada al público universitario.
Una opción funcional, con patio propio y una ubicación muy conveniente en Balvanera, con excelente acceso al transporte público, comercios y universidades.
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PX-29082026
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -6.6 % age · +0.6 % distance to the subte · -0.5 % size · -0.5 % safety of the surroundings · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings64 / 100 · Average
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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