4-room Apartment in Balvanera

Excepcional departamento de 4 ambientes emplazado en un segundo piso en edificio de estilo Neoclásico Frances.(a escasos metros de Avenida Corrientes y Avenida Callao).
Esta Unidad Funcional combina carácter, jerarquía y una ubicación verdaderamente privilegiada, ofreciendo, además, una distribución funcional y equilibrada, con ambientes amplios, luminosos y claramente definidos, pensados para una vida confortable, tanto familiar como profesional.
La solida calidad constructiva (Edificio de 1910) y los detalles arquitectónicos de época, hoy imposible de reproducir, le otorgan una identidad única:
Techos de mas de 3,50 metros de altura con molduras originales; pisos de pinotea de época; paredes de 60 cm de espesor y, una impronta señorial que se percibe en cada espacio.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
-Hall de recepción
- Tres (3) dormitorios (uno de ellos al frente con salida balcón francés a la calle)
Medidas Aproximadas de cada uno de ellos
a) 4.00 x 3.00 m2.
b) 3.60 x 3.50 m2.
c) 3.50 x 3.10 m2.
-Living comedor con salida a balcón francés (medidas aprox. 4,81 x 4,21 m2)
-Baño Completo con ducha y ventilación natural
-Toilette de recepción
-Pasillo con ventanal al pulmón del edificio ideal para desarrollar un escritorio o espacio de trabajo.
-Cocina (medidas aprox. 4,17 x 2.90 m2) con comedor diario, grandes ventanales que permiten una rápida ventilación y, conexión para lavarropas
-Agua Caliente por Calefón individual.
-Conexiones eléctricas y cañerías hechas a nuevo (disyuntor diferencial cable a tierra e hidrobronce).
-Split Frio/ Calor
-tiros balanceados instalados (no operativos)
INMUEBLE PENSADO PARA QUIENES BUSCAN AMPLITUD, ESTILO Y CARáCTER en uno de los entornos más atractivos e icónicos de la Ciudad de Buenos Aires.
SUPERFICIE TOTAL SEGúN ESCRITURA: 105,45 m2
ATENCION: la VENTA esta sujeta a reubicación de los propietarios.
En cuanto al CONSORCIO el mismo posee:
-2 unidades funcionales por piso
-12 unidades funcionales por bloque.
-Ascensor Jaula Patrimonial, de hierro forjado ornamentado
-Encargado NO permanente
-Fachada exterior pintada a nuevo.
Inmueble NO APTO para personas con movilidad reducida (ley 5.115 Caba)
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Las medidas y superficies consignadas, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.
Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado.
SACCA REAL ESTATE
SEBASTIáN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684