1 / 5 · 25 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Paso Al 100
The facts
- Total size
- 57 m²
- Covered
- 53 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN BALVANERA A RECICLAR
Oportunidad única para inversores y personas que trabajan en la zona!
Este departamento de 57.5 m2 en el corazón de Balvanera es una excelente opción para quienes buscan una propiedad para flipping o para obtener una atractiva renta en relación a la inversión realizada. Ubicado en un edificio mantenido con ascensor, presenta la ventaja de estar a un precio competitivo debido a que requiere refacciones. Además, algunos arreglos son responsabilidad de la administración.
El departamento cuenta con un amplio living de 4.8m x 3.45m, un dormitorio de 3.5m x 3m, con balcón al frente, una cómoda dependencia, cocina, lavadero y baño principal. El balcón de 1.25m x 3.2m ofrece una agradable vista al exterior. Actualmente, el servicio de gas está suspendido y solo requiere la visita de Metrogas para su reactivación.
La ubicación es inmejorable, en plena área comercial de Once, a escasos metros de las avenidas Av. Pueyrredón, Av. Rivadavia y Av. Corrientes, y a pasos de la estación de tren Once. La zona está perfectamente conectada con una gran variedad de medios de transporte, incluyendo múltiples líneas de colectivos y subte.
Este departamento representa una gran oportunidad para quienes desean invertir en una zona de alta demanda y con excelente potencial de renta.
Se escuchan ofertas acordes! No deje pasar esta oportunidad y contacte para más información.
Accesibilidad:
Pleno área comercial de Once, cerca de todo!
A 200mts de Avenida Pueyrredón
A 150mts de Avenida Rivadavia
A 250mts de Avenida Corrientes
A 200mts de Estación de tren Once
Mega conectado con todos los medios de transportes
Zona super comercial
Transportes Cercanos
Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194
Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), CORRIENTES (Línea H), PASCO (Línea A), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), PUEYRREDON (Línea B)
Trenes: Estación Once (SARMIENTO)
Datos útiles
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJíA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3A
Distrito Escolar: Distrito Escolar II
Código Postal: 1031
Código Postal Argentino: C1031ABD
Fotos no contractuales
Las medidas son orientativas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2.3 % size · -2.2 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 57 m² · 3 rooms · 1976USD 1,404/m²adjusted 1,385 · similarity 84
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 49 m² · 2 rooms · 1963USD 1,061/m²adjusted 1,096 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 420 m · 57 m² · 2 rooms · 1978USD 1,333/m²adjusted 1,291 · similarity 82
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 56 m² · 3 rooms · 1981USD 1,036/m²adjusted 1,001 · similarity 80
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 300 m · 56 m² · 2 rooms · 1996USD 1,071/m²adjusted 965 · similarity 80
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 56 m² · 3 rooms · 1981USD 1,036/m²adjusted 1,001 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 230 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 250 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EINSTITUTO SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EPRESIDENTE MITRESchool · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 390 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 580 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 350 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 600 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 990 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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