1 / 5 · 18 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Viamonte 2700
The facts
- Total size
- 123 m²
- Covered
- 115 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 65 years (1961)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Noemi Garcia Cueva
Venta piso 4 ambientes en Barrio Norte con balcón. APTO CREDITO, APT0 PROFESIONAL
Luminoso y amplio departamento de 4 ambientes al frente, ubicado en un 6° piso, Recoleta.
La propiedad se destaca por sus generosos espacios y su excelente estado de conservación. Cuenta con pisos de parquet originales e impecables que aportan calidez y elegancia a todos los ambientes.
El ingreso es mediante palier privado, brindando mayor privacidad y confort.
Al acceder a la unidad, encontramos un cómodo living comedor de 48 m2 con sectores bien diferenciados, ideal para disfrutar tanto de reuniones como de momentos de descanso. Desde allí se accede al balcón al frente, que aporta excelente luminosidad y ventilación natural.
Dispone de 3 dormitorios de buenas dimensiones, el principal con vestidor, un baño completo y un toilette, ofreciendo comodidad para toda la familia.
La cocina es amplia y funcional, con espacio para mesa de comedor diario, perfecta para el uso cotidiano. desde la misma accedemos al lavadero independiente.
Una propiedad muy espaciosa, cómoda y lista para habitar, en una excelente ubicación , con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Subtes: CÓRDOBA (Línea H), CORRIENTES (Línea H), PUEYRREDON (Línea B)
Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 168, 180, 188, 194
EN RESUMEN
7 pisos de vivienda
8 piso terraza
Pb. Local
Agua caliente central
Calefacción por splits
La unidad es eléctrica, el edificio cuenta con conexión de gas, existe la posibilidad de reconexion.
Encargado sin vivienda con horario part time por la mañana de lunes a sábado.
FORTALEZAS DE LA ZONA/EXTERIOR/ENTORNO
* Ubicación estratégica, consolidada y conectada con excelente accesibilidad ; a dos cuadras de Av. Córdoba y a tres cuadras de Av. Corrientes
Conectividad total: subtes línea H, D y B. Colectivos a todas las zonas.
*Zona Comercial: farmacias, bancos, bares, supermercados etc
*Piso completo, lo que aporta privacidad, tranquilidad y una experiencia más cercana a vivir en una casa que en un departamento convencional
*Apto profesional ideal para consultorios, estudios o modalidad Home office.
FORTALEZAS DEL DEPARTAMENTO
Departamento luminoso
*Ambientes amplios, distribución funcional y fluída. Entrada de servicio.
El plano asegura intimidad entre el área social y el área de dormitorios.
*Estética clásica contemporánea con identidad propia
*Carácter arquitectonico
Info sobre las últimas obras que se realizaron en el edificio:
Bajada de caños en los baños principales y bajada de caños en los toilettes
Pintura de los palieres comunes
Impermeabilización de todas las medianeras expuestas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.6 % age · -4.7 % bathrooms · -4.3 % safety of the surroundings · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 119 m² · 4 rooms · 1976USD 1,345/m²adjusted 1,268 · similarity 86
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 106 m² · 4 rooms · 1961USD 1,557/m²adjusted 1,430 · similarity 85
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 60 m · 125 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,840/m²adjusted 1,450 · similarity 85
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 124 m² · 4 rooms · 1976USD 1,774/m²adjusted 1,601 · similarity 84
4-room Apartment in RecoletaRecoleta · 310 m · 116 m² · 4 rooms · 1961USD 1,853/m²adjusted 1,793 · similarity 83
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 130 m² · 4 rooms · 1976USD 1,692/m²adjusted 1,578 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
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- SCã“RdobaSubte · Línea H · 260 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 430 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONSchool · Nivel primario común · 210 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 460 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 580 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 270 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 780 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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