1 / 5 · 9 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Viamonte Al 2600
The facts
- Total size
- 124 m²
- Covered
- 120 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta departamento de 4 ambientes.
Ubicado en Viamonte entre Paso y Av. Pueyrredón, en una zona estratégica con múltiples líneas de transporte, cercanía a subtes, universidades, hospitales y centros comerciales.
Descripción general:
Departamento de 124 m2 al frente, muy luminoso, con excelente distribución y ambientes amplios.
Living comedor amplio con ventanal y espacio para juego de comedor y estar.
Cocina moderna completamente renovada, con isla central, doble mesada de granito, muebles de guardado arriba y abajo, espacio para lavavajillas y microondas. Comedor diario muy cómodo. Lavadero independiente con ventilación natural.
Toilette de servicio. 3 dormitorios amplios con placares empotrados, todos muy cómodos y con buena luz. 2 baños completos, uno de ellos en suite con el dormitorio principal.
Pisos de parquet en buen estado en dormitorios y living.
Observaciones:
El edificio cuenta con muy buen mantenimiento.
Expensas razonables.
Ideal para mudarse ya, sin necesidad de reformas.
Dirot Propiedades
Asesora Inmobiliaria Mijal Chotguis
Corredor matriculado Claudio Owsiany CPI 142
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.4 % age · -2.5 % safety of the surroundings · -1.1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 40 m · 125 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,840/m²adjusted 1,607 · similarity 95
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 130 m² · 4 rooms · 1976USD 1,692/m²adjusted 1,748 · similarity 85
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 119 m² · 4 rooms · 1976USD 1,345/m²adjusted 1,405 · similarity 84
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 123 m² · 4 rooms · 1961USD 1,789/m²adjusted 1,982 · similarity 84
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 130 m² · 4 roomsUSD 1,808/m²adjusted 1,620 · similarity 82
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 490 m · 121 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,479/m²adjusted 1,286 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
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- SCã“RdobaSubte · Línea H · 290 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 430 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 210 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONSchool · Nivel primario común · 250 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 330 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 500 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 240 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 250 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 820 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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