1 / 5 · 23 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Tucuman Al 2700 Esquina Boulogne Sur Mer
The facts
- Total size
- 119 m²
- Covered
- 119 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento amplio y luminoso en Balvanera, ubicado en piso alto de un edificio esquina. Este inmueble ofrece una vista abierta con entrada permanente de luz natural gracias a su amplio balcon.
Con una superficie cubierta de 119 m2 y 12 m2 no cubiertos, el departamento está *para ser refaccionado y modernizado* por su estado actual, permitiendo la creación de nuevos y modernos espacios a medida.
El departamento cuenta con amplio living comedor, tres dormitorios y un baño. A su vez, ideal para adaptar una oficina privada con acceso independiente, aprovechando la habitación de servicio original con baño. Los pisos de parquet y el gas natural son características adicionales del inmueble. La cocina y el lavadero están bien ventilados, con conexiones para lavarropas y espacio para tender ropa.
La ubicación es privilegiada en una zona segura, ideal tanto para quienes buscan un hogar permanente como para inversores interesados en revalorización futura. El edificio dispone de servicios esenciales como agua corriente, gas natural y encargado. Además, se permite la tenencia de mascotas y cuenta con aire acondicionado individual.
Contacto: Walter 11.5759.0114
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El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · -0.7 % safety of the surroundings · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 123 m² · 4 rooms · 1961USD 1,789/m²adjusted 1,897 · similarity 86
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 124 m² · 4 rooms · 1976USD 1,774/m²adjusted 1,698 · similarity 84
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 125 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,840/m²adjusted 1,538 · similarity 84
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 280 m · 130 m² · 4 rooms · 1976USD 1,692/m²adjusted 1,673 · similarity 82
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 380 m · 123 m² · 4 rooms · 1981USD 1,301/m²adjusted 1,277 · similarity 81
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 370 m · 121 m² · 4 rooms · 1986USD 983/m²adjusted 941 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
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- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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