1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Teniente General Juan Domingo Perón 2200
The facts
- Total size
- 112 m²
- Covered
- 103 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 54 years (1972)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Rafaela Gonzalez Stokle
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA EN VENTA EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL
este departamento de 112 m² ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. Situado en el quinto piso al frente, la propiedad cuenta con una distribución funcional que aprovecha óptimamente cada espacio disponible.
El inmueble se compone de:
- Living comedor
- Balcón corrido al frente
- Tres dormitorios
- Baño completo (refaccionado)
- Toilette (refaccionado)
- Cocina comedor (renovada)
- Lavadero
Características:
- Losa radiante regulable
- Doble Ingreso
- Orientación norte
- Edificio con Totem de seguridad
- Encargado con vivienda
COCHERA:
- Cubierta
- Acceso por rampa
- Portón automático con control remoto
Esta configuración lo convierte en una opción versátil tanto para familias como para inversores que busquen rentabilidad en alquiler. Los 103 m² cubiertos se distribuyen de manera práctica, permitiendo una circulación fluida entre ambientes.
Construido en 1972, el edificio mantiene un estado general muy bueno, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La propiedad incluye cochera, un valor agregado significativo considerando la demanda de estacionamiento en la zona.
Se destaca por su ubicación estratégica, con acceso directo a transporte público (Subtes lineas A - B - H), a dos cuadras de Av. Rivadavia y a dos cuadras de Av. Corrientes.
Esta combinación de ubicación, funcionalidad y estado de conservación posiciona al departamento como una alternativa sólida para quienes buscan una propiedad con potencial de valorización en el mediano plazo.
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Las medidas exactas surgirán de título de propiedad. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente (Resolución General 2371/2007 de la AFIP). En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. EL EQUIPO REMAX HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y la supervisión de un Corredor Público.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Ley 5115: el inmuebles es accesible para personas con movilidad reducida.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +1.4 % age · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings63 / 100 · Average
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- SPascoSubte · Línea A · 260 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 330 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 170 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 450 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 780 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 270 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 330 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 520 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 710 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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