1 / 5 · 21 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Pasteur 0
The facts
- Total size
- 100 m²
- Covered
- 89 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 52 years (1974)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Andrea Paula Fernandez
DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCON AL FRENTE- BALVANERA.
APTO CREDITO
Ubicado sobre Pasteur, casi esquina Av. Rivadavia, este amplio departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio se encuentra en un 7.º piso, ofreciendo excelente luminosidad, ventilación natural y una ubicación estratégica con inmejorable conectividad.
La propiedad cuenta con doble ingreso: una entrada principal que conduce al espacioso living-comedor y una entrada de servicio con acceso directo a la cocina, brindando mayor comodidad y funcionalidad para el día a día.
Desde el living se accede a un pasillo distribuidor que conecta con tres cómodos dormitorios y dos baños completos, logrando una distribución práctica y bien diferenciada entre los sectores sociales y privados.
La cocina es amplia y funcional, con lavadero independiente y habitación de servicio con toilette, un espacio ideal para múltiples usos según las necesidades de cada familia.
Todos los ambientes disfrutan de excelente iluminación natural y ventilación, mientras que el balcón corrido al frente ofrece una agradable vista abierta hacia la Av. Rivadavia.
El edificio dispone de dos ascensores principales y un ascensor de servicio, caldera central para calefacción y baulera ubicada en el piso 14, aportando mayor confort y espacio de guardado.
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a metros de la Av. Rivadavia y con acceso inmediato a la estación Pasco de la Línea A de Subte, además de una amplia oferta de líneas de colectivos, comercios, instituciones educativas, centros de salud y todos los servicios que ofrece el tradicional barrio de Balvanera.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada en la ciudad.
Características destacadas:
4 ambientes.
3 dormitorios.
2 baños completos.
Dependencia de servicio con toilette.
Doble entrada (principal y de servicio).
Cocina independiente.
Lavadero independiente.
Balcón corrido al frente con vista a Av. Rivadavia.
Piso 7 con excelente luminosidad y ventilación.
Baulera en el piso 14.
Edificio con 2 ascensores principales y 1 de servicio.
Calefacción por caldera central.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +4 % safety of the surroundings · -0.9 % age · +0.7 % distance to the subte · +0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 104 m² · 4 rooms · 1976USD 1,606/m²adjusted 1,602 · similarity 91
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPascoSubte · Línea A · 60 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 200 m
- EINSTITUTO SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EPROYECTO SURSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EINSTITUTO DON ORIONESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 230 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 780 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 70 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 90 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 780 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 830 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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