1 / 5 · 21 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Teniente General Juan Domingo Perón 2200
The facts
- Total size
- 112 m²
- Covered
- 103 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 54 years (1972)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Santiago Villanueva
Departamento 5 Ambientes en Venta Balvanera, Capital Federal
Excelente departamento de 112 m² ubicado en una de las zonas más dinámicas de Balvanera, sobre Teniente General Juan Domingo Perón, en primer piso, ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
El inmueble cuenta con una distribución amplia y funcional, desarrollada en 5 ambientes, con 4 dormitorios, 3 baños completos y 1 toilette, lo que permite una gran versatilidad de usos: desde una vivienda familiar de categoría hasta una clínica, consultorios médicos, estudio profesional o centro de atención.
La zona es uno de sus mayores diferenciales:
Balvanera es un polo consolidado de clínicas, consultorios, laboratorios, centros médicos y estudios profesionales, lo que hace que esta propiedad sea ideal para alguien del rubro de la salud o servicios profesionales que busque instalar tanto una clínica como consultorios, ya que el departamento es APTO PROFESIONAL.
Además, cuenta con un patio de 12 m², que aporta ventilación, luz natural y un espacio extra muy valorado tanto para uso residencial como profesional.
Su estructura sólida y estado general bueno permiten mudarse o comenzar a trabajar de inmediato, con la posibilidad de actualizar o adaptar los ambientes según necesidad, aumentando su valor a futuro.
Ubicación estratégica
Con acceso inmediato a:
Subtes y múltiples líneas de colectivo
Avenidas principales
Centros médicos, universidades, comercios y servicios
Pleno centro porteño, con alta circulación y demanda permanente
Características principales
Superficie total: 112 m²
Superficie cubierta: 100 m²
Superficie descubierta: 12 m² (patio)
5 ambientes
4 dormitorios
2 baños completos
1 toilette
Apto profesional
Una propiedad ideal para vivir, invertir o desarrollar una actividad profesional en una de las zonas más buscadas de CABA, con alta demanda y excelente proyección de revalorización.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +1.4 % age · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
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- SPascoSubte · Línea A · 260 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 330 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 170 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 450 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 780 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 270 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 330 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 520 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 710 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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