1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Gallo 909
The facts
- Total size
- 82 m²
- Covered
- 68 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Venta departamento 3 ambientes en Balvanera con balcón al frente en edificio moderno con amenities premium y excelente ubicación.
Bienvenidos a una oportunidad única de Inversión en Bienes Raíces que combina Comodidad, Lujo y Potencial de Crecimiento.
Futura Inversión o Primera Vivienda
METRAJE:
-Superficie cubierta: 68 m².
-Balcón: 14 m².
-Superficie total: 82 m².
UBICACION:
Gallo 909 entre Av. Córdoba y San Luis.
- A 100 metros de Av. Córdoba.
- A 600 metros de Av. Santa Fe.
- A 600 metros de Av. Pueyrredón.
-A metros de las líneas de subte B (Carlos Gardel) y D (Agüero).
-Cercano a Universidad de Palermo, UTN, Alto Palermo Shopping y Abasto Shopping.
-Zona en crecimiento, con múltiples medios de transporte y ciclovías.
DEPARTAMENTO:
-Moderno y luminoso departamento de 3 ambientes con excelente distribución.
-Amplio living-comedor con salida a balcón aterrazado y vistas abiertas.
-Cocina integrada con mobiliario moderno, mesada de granito, anafe eléctrico y grifería monocomando.
-Dos dormitorios con placares empotrados.
-Baño completo con revestimientos de porcelanato, bañera, inodoro y bidet marca Ferrum o similar.
-Pisos de porcelanato en todos los ambientes.
-Carpinterías de aluminio Aluar A40 con aberturas de piso a techo que otorgan gran luminosidad.
-Preinstalación para Split en todos los ambientes.
-Agua caliente central.
-Construcción tradicional con detalles de excelente calidad.
-Ideal para vivienda familiar o inversión con alta renta en zona de demanda sostenida.
-Toillet.
EDIFICIO:
-Edificio de 10 niveles más subsuelo, con hall de acceso, cocheras, locales comerciales y terraza con vistas panorámicas.
-Tres ascensores de última generación.
-Piscina y solárium en terraza.
-Dos salones de usos múltiples (SUM).
-Parrillas y áreas de descanso.
-Gimnasio.
-Coworking.
-Laundry con lavarropas y secarropas.
-WiFi en todo el edificio.
-Cámaras de seguridad (CCTV) y control de acceso con cerradura magnética.
-Iluminación LED en fachada y espacios comunes.
-Cocheras disponibles en planta baja y subsuelo.
PRECIO: USD 255.000
COCHERAS DISPONIBLES:
- El edificio cuenta con cocheras disponibles en planta baja y subsuelo.
Las definitivas surgirán de los planos aprobados y del título de propiedad correspondiente.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496
*LM*
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.2 % safety of the surroundings · +1.8 % green space · -1 % distance to the subte · -0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 570 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 760 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EDR. ARTURO MATEO BASSchool · Nivel primario común · 130 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 570 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 470 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 1000 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 230 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversity · 400 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 690 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 730 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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