1 / 5 · 10 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Cordoba Al 3100
The facts
- Total size
- 82 m²
- Covered
- 73 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Av. Córdoba al 3100, entre Aguero y Gallo, este moderno departamento en construcción combina amplitud, calidad constructiva y una destacada propuesta de amenities, ideal tanto para vivienda permanente como para renta tradicional o temporaria.
Características de la unidad
1 piso al frente
83 m2 totales
Amplios ambientes con excelente distribución
Gran luminosidad y ventilación
Balcón al frente
Diseño moderno y funcional
Cocina integrada totalmente equipada
Dormitorios de cómodas dimensiones
Baños con terminaciones de primera calidad
Ideal para vivienda o inversión
Terminaciones y calidad constructiva
Pisos de porcelanato rectificado de alta calidad
Carpinterías con DVH (Doble Vidrio Hermético)
Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas
Calefacción por caldera individual con sistema Peysa
Griferías FV de primera línea
Artefactos sanitarios Ferrum
Agua caliente central
Construcción tradicional con muros de ladrillo
Excelente nivel de terminaciones y detalles constructivos
Amenities del edificio
Piscina con solárium
SUM (Salón de Usos Múltiples)
Parrillas
Gimnasio totalmente equipado
Microcine
Sala de juegos
Espacio de coworking / uso comunitario
Moderno hall de acceso
Sectores comunes diseñados para el confort y la recreación
Ubicación estratégica
7 amenities
Situado en el corazón de Recoleta, sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, universidades, centros médicos, comercios y espacios verdes.
A pocos minutos de:
Shopping Abasto
Hospital de Clínicas
Universidad de Buenos Aires
Parque Las Heras
Alto Palermo Shopping
Subte Línea D
Diversas líneas de colectivos
Ideal para
Inversores que buscan renta asegurada en una ubicación de alta demanda.
Profesionales que desean vivir cerca del centro y los principales polos universitarios y médicos.
Familias que valoran espacios amplios y amenities premium.
Una propuesta que combina ubicación, categoría constructiva y excelentes amenities en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +1.9 % safety of the surroundings · -0.6 % distance to the subte · +0.6 % green space · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 160 m · 82 m² · 3 rooms · 2026USD 2,744/m²adjusted 2,748 · similarity 92
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 82 m² · 3 rooms · 2026USD 2,671/m²adjusted 2,675 · similarity 91
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 81 m² · 3 rooms · 2026USD 3,086/m²adjusted 3,095 · similarity 90
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 82 m² · 3 rooms · 2026 · parking spaceUSD 3,110/m²adjusted 2,854 · similarity 87
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 76 m² · 3 rooms · 2026USD 3,092/m²adjusted 3,143 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 330 m · 84 m² · 3 rooms · 2026USD 2,881/m²adjusted 2,917 · similarity 84
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
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- SCã“RdobaSubte · Línea H · 620 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 660 m
- ECOLEGIO NUEVOS RUMBOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ETOMAS MANUEL DE ANCHORENASchool · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 510 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 320 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 1.1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 260 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 330 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 580 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 810 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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