1 / 5 · 25 more in the ad6-room Apartment in Balvanera
Castelli 12
The facts
- Total size
- 123 m²
- Covered
- 119 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 90 years (1936)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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VENTA DEPARTAMENTO DE ESTILO - 6 AMBIENTES CON BALCÓN - ONCE, CABA
Departamento de época con gran carácter y excelente potencial, ideal para quienes buscan una propiedad con identidad y posibilidades de revalorización. Emplazado en un edificio histórico, obra del arquitecto Mario Palanti (Palacio Barolo entre otras obras).
Ubicado a metros de la Avenida Rivadavia, es ideal para comerciantes de la zona de Once.
La unidad se destaca por su planta flexible con ambientes amplios e interconectados mediante puertas dobles, permitiendo múltiples configuraciones: desde un living apaisado hasta espacios independientes según necesidad.
Cuenta con pisos de madera originales, techos altos y aberturas de estilo, elementos que aportan una estética única, difícil de encontrar en construcciones actuales.
Los ambientes principales poseen muy buena luminosidad natural gracias a sus ventanales de generosas dimensiones y salida a balcón.
La propiedad dispone de:
Amplio living/comedor dispuesto en 2 ambientes interconectados
3 dormitorios, 2 al frente (sin placard) y 1 al contrafrente (con amplio placard)
Cocina independiente, con 1 ambiente contiguo que podria hacer las veces de comedor diario, escritorio o dependencia
Baño completo
Lavadero amplio con toilette
4 pequeños balcones, 1 por ambiente, al frente
Calefacción central por radiadores
El departamento se encuentra en buen estado general, con posibilidades de ser actualizado, lo que representa una excelente oportunidad para ponerlo en valor y potenciar todas sus cualidades originales.
Apto profesional (según reglamento de copropiedad, para los propietarios).
El edificio cuenta con encargado permanente y se destaca por su excelente arquitectura y detalles de construcción. Posee 2 ascensores, uno principal y otro de servicio.
Ideal tanto para vivienda, como para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación con impronta propia.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Gustavo Reyes
- KP542666 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +4.2 % age · +1 % size · -0.6 % green space · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 140 m² · 6 rooms · 1956USD 1,035/m²adjusted 909 · similarity 75
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 147 m² · 5 rooms · 1957USD 1,088/m²adjusted 1,014 · similarity 72
6-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 490 m · 104 m² · 6 rooms · 1946USD 1,144/m²adjusted 1,064 · similarity 69
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 106 m² · 4 rooms · 1936USD 1,321/m²adjusted 1,287 · similarity 68
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 380 m · 116 m² · 5 roomsUSD 818/m²adjusted 773 · similarity 65
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 330 m · 119 m² · 4 rooms · 1923USD 1,345/m²adjusted 1,429 · similarity 64
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 160 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 180 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 210 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 260 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 500 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 380 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 450 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 740 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 910 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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