1 / 5 · 25 more in the ad6-room Apartment in Balvanera
Av Rivadavia Al 2800
The facts
- Total size
- 140 m²
- Covered
- 102 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Semipiso de categoría con patio y arquitectura de época 140 m2
Ubicado en primer piso al frente con orientación norte, este semipiso se destaca por su sólida construcción y una distribución generosa que prioriza los espacios amplios y la circulación fluida.
La recepción se compone de un living y comedor independientes, conectados entre sí mediante aberturas originales de madera y vidrio repartido, aportando carácter y elegancia. Pisos de roble en espiga, techos altos y detalles de época refuerzan la identidad de la propiedad.
Cuenta con varios ambientes de cómodas dimensiones, ideales tanto para uso residencial como para quienes buscan integrar espacios de trabajo o estudio dentro del hogar.
La cocina, de estilo original, ofrece la posibilidad de ser actualizada según necesidades, manteniendo la estructura funcional existente.
Hacia el contrafrente se desarrolla un amplio patio, que aporta expansión y múltiples posibilidades de uso.
Una propiedad con impronta clásica, ideal para quienes valoran la calidad constructiva y el potencial de renovación.
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AVISO LEGAL
Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.
OBREGóN PROPIEDADES - EMILIANO AMILCAR OBREGóN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9.5 % age · +4.9 % bathrooms · +0.9 % size · +0.6 % distance to the subte · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 147 m² · 5 rooms · 1957USD 1,088/m²adjusted 1,155 · similarity 78
6-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 123 m² · 6 rooms · 1936USD 1,089/m²adjusted 1,241 · similarity 75
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 142 m² · 4 rooms · 1966USD 1,148/m²adjusted 1,106 · similarity 72
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 70 m · 170 m² · 5 rooms · 1956USD 1,118/m²adjusted 1,108 · similarity 70
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 280 m · 116 m² · 5 roomsUSD 818/m²adjusted 804 · similarity 65
7-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 440 m · 148 m² · 7 rooms · 1933USD 1,385/m²adjusted 1,562 · similarity 64
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 100 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 150 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 150 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 170 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 450 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 460 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 800 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 820 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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