1 / 5 · 15 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Presidente José Evaristo Uriburu 200
The facts
- Total size
- 96 m²
- Covered
- 73 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 57 years (1969)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Azul Tanoni
Departamento venta 4 ambientes Balvanera
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA APTO PROFESIONAL BALVANERA
SE VENDE CON RENTA. $ 900.000 mensuales, ajuste trimestral por IPC. Contrato hasta junio 2028.
Ubicado sobre la calle Uriburu, a metros de Av. Corrientes y Av. Rivadavia, en el barrio de Balvanera, este sólido departamento combina amplitud, funcionalidad y excelente conectividad.
Situado en un 1° piso al frente, dentro de un edificio de 10 pisos, la propiedad cuenta con 96 m² totales y una distribución cómoda y versátil.
Distribución:
Amplio living comedor con ventanales y salida a balcón corrido
3 dormitorios
Principal con salida al balcón
Segundo con balcón cerrado y espacio de guardado
Tercero ideal escritorio
2 baños en buen estado
Cocina independiente
Patio
La circulación interna es fluida, con una clara separación entre área social y privada, lo que brinda comodidad e intimidad.
La unidad cuenta con puerta de ingreso Pentágono, aportando seguridad adicional.
Ubicación estratégica:
Excelente acceso a múltiples líneas de colectivo, Subte (líneas A y B) y cercanía a estaciones de tren, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional.
Una propiedad sólida, luminosa y bien ubicada, con gran potencial de actualización y valorización.
Consultanos para coordinar una visita.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -3.1 % age · +2.1 % safety of the surroundings · -1.3 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 98 m² · 4 rooms · 1974USD 1,123/m²adjusted 1,058 · similarity 89
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 90 m² · 4 rooms · 1981USD 1,589/m²adjusted 1,526 · similarity 85
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 280 m · 96 m² · 4 rooms · 1976USD 1,582/m²adjusted 1,576 · similarity 85
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 110 m² · 4 rooms · 1976USD 909/m²adjusted 901 · similarity 82
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 300 m · 98 m² · 4 rooms · 1981USD 1,378/m²adjusted 1,311 · similarity 82
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 93 m² · 4 roomsUSD 1,290/m²adjusted 1,221 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings61 / 100 · Average
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- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 240 m
- SPascoSubte · Línea A · 350 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 90 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 540 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 820 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 360 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 390 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 450 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 660 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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