1 / 5 · 18 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
José Evaristo Uriburu 338
The facts
- Total size
- 98 m²
- Covered
- 73 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Age
- 52 years (1974)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 4 ambientes con dependencia. UNICO en una ubicación privilegiada de Balvanera, sobre la calle Uriburu, a metros de la Av. Corrientes y pocas cuadras de Callao. Cerca de la Av. 9 de Julio, una zona con la mejor conectividad de la ciudad y una amplia oferta comercial y gastronómica.
Una propiedad cómoda, funcional y muy luminosa. Este departamento único en el piso, ofrece 73 m² totales, balcón corrido y vista a la calle y todos los ambientes con ventilación natural y super luminosos.
Distribución:
* Living-comedor con salida a balcón corrido al frente. Piso alto
* Cocina con ventilación natural.
* Tres dormitorios, con habitación principal de generosas dimensiones.
* Dependencia de servicio con múltiples posibilidades de uso (escritorio, cuarto dormitorio o espacio de guardado).
* Baño completo y toilette de recepción
* Palier privado de recepción
Ideal para vivir o invertir
La propiedad se encuentra actualmente alquilada hasta noviembre, con posibilidad de extender el contrato, lo que representa una excelente alternativa para quienes buscan una inversión con renta.
EDIFICIO
- 10 pisos
- 1 unidad por piso y local en Planta Baja
- Encargado con vivienda
- Apto crédito
Expensas: $ 220.000
Precio: USD 110.000
Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno, Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +6.2 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · -0.9 % age · +0.6 % distance to the subte · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 96 m² · 4 rooms · 1969USD 1,036/m²adjusted 1,100 · similarity 89
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 280 m · 96 m² · 4 rooms · 1976USD 1,582/m²adjusted 1,672 · similarity 86
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 280 m · 102 m² · 4 rooms · 1966 · parking spaceUSD 2,137/m²adjusted 1,971 · similarity 85
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 90 m² · 4 rooms · 1981USD 1,589/m²adjusted 1,619 · similarity 84
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 100 m² · 4 rooms · 1986USD 1,290/m²adjusted 1,250 · similarity 83
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 40 m · 89 m² · 3 rooms · 1971USD 1,045/m²adjusted 1,058 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 140 m
- SPascoSubte · Línea A · 520 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 120 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 660 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 700 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 230 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversity · 350 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 590 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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