1 / 5 · 15 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Presidente José Evaristo Uriburu 200
Les données
- Surface totale
- 96 m²
- Couverte
- 73 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 57 ans (1969)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Azul Tanoni
Departamento venta 4 ambientes Balvanera
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA APTO PROFESIONAL BALVANERA
SE VENDE CON RENTA. $ 900.000 mensuales, ajuste trimestral por IPC. Contrato hasta junio 2028.
Ubicado sobre la calle Uriburu, a metros de Av. Corrientes y Av. Rivadavia, en el barrio de Balvanera, este sólido departamento combina amplitud, funcionalidad y excelente conectividad.
Situado en un 1° piso al frente, dentro de un edificio de 10 pisos, la propiedad cuenta con 96 m² totales y una distribución cómoda y versátil.
Distribución:
Amplio living comedor con ventanales y salida a balcón corrido
3 dormitorios
Principal con salida al balcón
Segundo con balcón cerrado y espacio de guardado
Tercero ideal escritorio
2 baños en buen estado
Cocina independiente
Patio
La circulación interna es fluida, con una clara separación entre área social y privada, lo que brinda comodidad e intimidad.
La unidad cuenta con puerta de ingreso Pentágono, aportando seguridad adicional.
Ubicación estratégica:
Excelente acceso a múltiples líneas de colectivo, Subte (líneas A y B) y cercanía a estaciones de tren, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional.
Una propiedad sólida, luminosa y bien ubicada, con gran potencial de actualización y valorización.
Consultanos para coordinar una visita.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,1 % âge · +2,1 % sécurité du quartier · -1,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 240 m
- SPascoSubte · Línea A · 350 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ECORNELIO SAAVEDRAÉcole · Nivel primario común · 90 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 540 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 820 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 360 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 390 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 450 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 660 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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