1 / 5 · 11 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Avenida Rivadavia 2300
The facts
- Total size
- 68 m²
- Covered
- 62 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 48 years (1978)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Andres Lim CPI 9108 / Rosana Paola Nicolari CMCPM 3023 -
Contacto: Maximo Agustin Choi
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Avenida Rivadavia al 2300, en un noveno piso al contrafrente, con una privilegiada orientación norte que le brinda abundante luz natural durante gran parte del día.
La unidad se destaca por su excelente ventilación, gracias a la presencia de su amplio balcón y ventanas, que generan ambientes luminosos, frescos y agradables.
El departamento se encuentra en condiciones de ser habitado desde el primer día, aunque presenta algunos detalles y mejoras por realizar. Una gran oportunidad para ingresar a vivir y actualizarlo progresivamente según tus gustos y necesidades.
Su ubicación es uno de sus principales diferenciales. Se encuentra a pocos pasos de la estación Pasco de la Línea A de subte, con conexión directa hacia Plaza de Mayo, Congreso, Once, Caballito y Flores. Además, por la zona circulan numerosas líneas de colectivo, entre ellas las líneas 8, 86, 95, 98, 105, 151 y 168, facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires.
También cuenta con cercanía a Avenida Pueyrredón, Avenida Corrientes, Plaza Miserere, comercios, supermercados, centros educativos, espacios gastronómicos y una amplia variedad de servicios.
Características principales:
3 ambientes
Noveno piso
Disposición contrafrente
Orientación norte
Balcón
Excelente luz natural
Muy buena ventilación
Expensas: $150.000
Excelente conectividad mediante subte y múltiples líneas de colectivo
Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan luminosidad, ventilación, comodidad y una ubicación estratégica en el corazón de la Ciudad.
¡Las oportunidades así no esperan! Coordiná tu visita y vení a conocer tu próximo hogar.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +3.5 % safety of the surroundings · +0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 67 m² · 3 rooms · 1976USD 1,328/m²adjusted 1,392 · similarity 92
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 66 m² · 3 rooms · 1976USD 1,500/m²adjusted 1,563 · similarity 90
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 67 m² · 3 rooms · 1976USD 1,463/m²adjusted 1,471 · similarity 89
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 240 m · 68 m² · 3 rooms · 1981USD 1,897/m²adjusted 1,954 · similarity 88
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 64 m² · 3 rooms · 1966USD 1,391/m²adjusted 1,500 · similarity 86
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 250 m · 68 m² · 3 rooms · 1986USD 1,456/m²adjusted 1,462 · similarity 86
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPascoSubte · Línea A · 100 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 160 m
- EINSTITUTO SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EPROYECTO SURSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 230 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 740 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 40 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 100 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 810 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 820 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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