1 / 5 · 15 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Lavalle 3000
The facts
- Total size
- 38 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 17 years (2009)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Francssesca Marcelo Villalobos
MONOAMBIENTE EN VENTA FRENTE AL SHOPPING ABASTO, BALVANERA
Excelente monoambiente ubicado sobre Lavalle, en el segundo piso de un edificio de siete plantas, con 30 m² de superficie total construida, de los cuales 27 m² son cubiertos y 3 m² semicubiertos. La unidad se encuentra en estado excelente, construida en 2018, y ofrece una distribución funcional y cómoda con orientación noreste que garantiza gran luminosidad durante todo el día.
El departamento cuenta con dormitorio, baño completo, cocina, living comedor y balcón privado con parrilla. Incluye placard para optimizar el almacenamiento y aire acondicionado para mayor confort. Su disposición al frente proporciona una excelente entrada de luz natural y vistas hacia la calle.
El edificio dispone de completos amenities que suman valor a la propiedad: gimnasio, pileta, ascensor, salón de usos múltiples, recepción y solarium. Todos estos servicios están disponibles para los residentes, creando un espacio de esparcimiento y entretenimiento de calidad.
La ubicación es estratégica y de alto movimiento. Se encuentra frente al Shopping Abasto, rodeado de comercios, restaurantes, servicios y propuestas de entretenimiento. Está a una cuadra de Avenida Corrientes y tres cuadras de Avenida Córdoba, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y la estación Carlos Gardel de la Línea B de Subte.
La propiedad permite mascotas y está clasificada como apto turístico, lo que la convierte en una opción versátil para vivienda permanente, inversión o alquiler temporario tipo Airbnb, con gran potencial de rentabilidad. Cuenta con servicios de electricidad y desagüe cloacal. Una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -2.7 % age · -1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings59 / 100 · Average
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- SCarlos GardelSubte · Línea B · 300 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 350 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 220 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02School · Nivel secundario común · 230 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 640 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 690 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 310 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 390 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 440 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 640 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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