1 / 5 · 12 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Carlos Gardel 3100
The facts
- Total size
- 40 m²
- Covered
- 40 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 34 years (1992)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Martin Edgardo Rizzo
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE VENTA BALVANERA CARLOS GARDEL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento compacto y funcional ubicado en zona estratégica de Balvanera, sobre calle Carlos Gardel. Propiedad ideal para inversión o primer vivienda con excelente potencial de valorización.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 40 m²
Ubicación en piso 3 de edificio de 8 pisos
Estado general bueno
Distribución eficiente de espacios
DESCRIPCIÓN TÉCNICA
Unidad monoambiente con diseño optimizado que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con dormitorio integrado, baño completo y distribución racional que permite múltiples configuraciones de uso.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Balvanera ofrece conectividad inmediata con acceso a transporte público, comercios, servicios y principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Zona con alta demanda de alquileres y buena proyección inmobiliaria.
Ubicado a media cuadra del Shopping Abasto.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Apto para crédito hipotecario
Perfil profesional
Zona con alta liquidez inmobiliaria
Excelente relación precio-ubicación
Oportunidad de inversión con proyección de valorización en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.5 % age · -1.4 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 50 m · 41 m² · 1 rooms · 2010USD 1,722/m²adjusted 1,587 · similarity 87
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 60 m · 38 m² · 1 rooms · 2009 · parking spaceUSD 2,211/m²adjusted 1,773 · similarity 87
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 37 m² · 1 roomsUSD 2,054/m²adjusted 2,018 · similarity 87
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 36 m² · 1 rooms · 2014USD 2,208/m²adjusted 1,961 · similarity 84
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 40 m² · 1 rooms · 2026USD 2,313/m²adjusted 1,983 · similarity 83
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 43 m² · 1 rooms · 2026USD 2,300/m²adjusted 1,994 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings59 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 270 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 330 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 170 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02School · Nivel secundario común · 180 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02School · Nivel secundario común · 180 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 km
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 640 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 360 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 450 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 450 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 620 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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