1 / 5 · 10 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Valentín Gómez 3000
The facts
- Total size
- 48 m²
- Covered
- 40 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 56 years (1970)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Carolina Del Campo CPI 9626 / Guillermo Robles CMCPSM 3031 -
Contacto: Luigi Rinaldi
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO | BALVANERA
Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle Valentín Gómez, en el corazón de Balvanera. La unidad se encuentra en el 2° piso de un edificio de 9 plantas, ofreciendo una agradable luminosidad y una excelente conexión con el exterior.
Cuenta con 47,56 m² totales, distribuidos en 39,63 m² cubiertos y 7,93 m² semicubiertos, con una distribución funcional que permite aprovechar cada espacio de manera cómoda y práctica.
Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor, de muy buenas dimensiones, con pisos de parquet que aportan calidez y elegancia al ambiente.
El dormitorio, cómodo y luminoso, cuenta con placard y, al igual que el living, posee salida directa al balcón corrido, uno de los principales atributos de la propiedad. Este espacio exterior aporta excelente ventilación, luz natural y una agradable sensación de amplitud, conectando ambos ambientes con el exterior.
La unidad se completa con un baño completo con bañera, manteniendo un muy buen estado general y ofreciendo comodidad para el uso cotidiano.
Como valor agregado, el edificio dispone de una terraza de uso común, equipada con parrilla, mesa, sillas y sector para tendido de ropa, brindando un espacio adicional para disfrutar y resolver necesidades del día a día.
Su ubicación es otro de sus grandes diferenciales: en una zona consolidada de Balvanera, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, centros educativos y deportivos, permitiendo acceder rápidamente a distintos puntos de la Ciudad.
A una cuadra de Av. Corrientes y a dos cuadras de Av. Pueyrredón.
También con cercanía al shopping Abasto.
Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan ubicación, luminosidad, balcón y funcionalidad, en una de las zonas con mayor movimiento y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -0.9 % age · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 120 m · 48 m² · 2 rooms · 1976USD 1,656/m²adjusted 1,605 · similarity 91
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 46 m² · 2 rooms · 1966USD 1,196/m²adjusted 1,191 · similarity 88
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 50 m² · 2 rooms · 1966USD 1,318/m²adjusted 1,333 · similarity 86
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 310 m · 49 m² · 2 rooms · 1976USD 1,347/m²adjusted 1,331 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 49 m² · 2 rooms · 1994USD 1,204/m²adjusted 1,071 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 49 m² · 2 rooms · 1996USD 1,469/m²adjusted 1,303 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
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- SCorrientesSubte · Línea H · 290 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 290 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02School · Nivel secundario común · 180 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02School · Nivel secundario común · 180 m
- EPRESIDENTE MITRESchool · Nivel primario común · 220 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 480 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 540 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 570 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 470 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 660 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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