1 / 5 · 25 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Sarmiento 3000
The facts
- Total size
- 49 m²
- Covered
- 49 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 32 years (1994)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Marcelo Mendoza
Amplio departamento de dos ambientes en el barrio de Balvanera. Ubicado sobre calle Sarmiento entre Ecuador y Jean Jaures, próximo a Estación Once y al Shopping Abasto, y Avenidas Corrientes, Pueyrredón y Rivadavia, con todos los medios de transporte y comercios de cercanía.
El edificio se compone de dos plantas de departamentos con ingreso por escalera, dos locales comerciales al frente y cocheras en planta baja ubicadas al contrafrente.
Nuestra unidad se encuentra en el primer piso, con una superficie cubierta de casi 50 mts2, acceso por escalera y ubicación al contrafrente. Grandes y luminosos palieres con patios interiores de uso común.
Accedemos a un amplio living comedor integrado a la recepción, posee ventanal al contrafrente, equipado con estufa a gas por tiro balanceado, aire acondicionado split y piso flotante.
Con la misma orientación encontramos el dormitorio de amplias dimensiones, equipado con estufa a gas por tiro balanceado, placard empotrado y ventanal al exterior. El piso originalmente alfombrado, fue retirada dicha alfombra y actualmente está con la carpeta de cemento original.
Hacia el lado opuesto se ubica la cocina, con acceso al living y barra pasaplatos, posee alacenas en bajo y alto mesada, espacio para heladera, cocina a gas y termotanque eléctrico.
Finalmente el baño de época con recinto duchador y espacio para lavarropas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +7.5 % age · +1.3 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 49 m² · 2 rooms · 1996USD 1,469/m²adjusted 1,465 · similarity 92
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 50 m² · 2 rooms · 1966USD 1,318/m²adjusted 1,499 · similarity 84
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 210 m · 48 m² · 2 rooms · 1976USD 1,656/m²adjusted 1,805 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 48 m² · 2 rooms · 1970USD 1,438/m²adjusted 1,616 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 46 m² · 2 rooms · 1966USD 1,196/m²adjusted 1,340 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 390 m · 50 m² · 2 rooms · 1986USD 2,980/m²adjusted 3,127 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 360 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 400 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EPRESIDENTE MITRESchool · Nivel primario común · 230 m
- EEI Nº 05 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 350 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 440 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 690 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 600 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 660 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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