1 / 5 · 7 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Viamonte Al 2800
The facts
- Total size
- 91 m²
- Covered
- 86 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicado en el corazón de Once, a solo dos cuadras de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón, este amplio departamento combina ubicación estratégica, metros reales y funcionalidad, ideal tanto para vivienda como para quienes necesitan estar cerca del movimiento comercial de la zona.
Situado en un segundo piso por escalera dentro de un edificio de solo 3 pisos, ofrece tranquilidad y bajo tránsito interno, algo muy valorado en el barrio.
La propiedad cuenta con 3 ambientes + dependencia con baño.
destacándose por su excelente distribución, comodas dimensiones y luminosidad. Dispone de un cómodo living con salida a balcon al frente, dos dormitorios amplios, y una cocina independiente con dependencia de servicio y baño adicional, ideal para uso como escritorio, depósito o tercer espacio funcional (muy buscado por quienes trabajan o comercian en la zona).
Con 91 m2 totales, es una opción difícil de encontrar en Once, donde predominan unidades más chicas. Su muy buen estado de conservación permite mudarse sin necesidad de grandes inversiones.
Ubicación privilegiada:
Cercanía a múltiples líneas de subte y transporte público
Acceso inmediato a zonas comerciales mayoristas y minoristas
Conectividad rápida con el resto de la ciudad
Ideal para:
Comerciantes o emprendedores que trabajan en Once
Profesionales que buscan amplitud y buena ubicación
Familias que priorizan metros y accesibilidad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · -2.9 % safety of the surroundings · -0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 92 m² · 3 rooms · 1966USD 1,359/m²adjusted 1,443 · similarity 89
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 87 m² · 3 rooms · 1966USD 1,943/m²adjusted 2,023 · similarity 86
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 240 m · 92 m² · 3 rooms · 1966USD 1,957/m²adjusted 1,942 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 81 m² · 3 rooms · 1976USD 1,790/m²adjusted 1,753 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 85 m² · 3 rooms · 1971USD 1,412/m²adjusted 1,442 · similarity 83
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 87 m² · 3 rooms · 1981USD 1,609/m²adjusted 1,658 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
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- SCã“RdobaSubte · Línea H · 340 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 420 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCASchool · Nivel primario común · 160 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 940 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 390 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 740 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 80 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 200 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 340 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 740 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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