1 / 5 · 22 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
San Luis 2854
The facts
- Total size
- 85 m²
- Covered
- 60 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 55 years (1971)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
TRES AMBIENTES - Piso 8 al Frente con Terraza única y Escritorio en BalvaneraUn departamento que equilibra una luminosidad excepcional, la tranquilidad de ambientes silenciosos y el confort que buscás en plena Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad impecable, lista para habitar y disfrutar.
Luminosidad absoluta: Ubicado en un octavo piso al frente, el departamento recibe luz natural radiante durante todo el día en todos sus ambientes.
Terraza privada al frente: Un espacio abierto y exclusivo, ideal para relajarse al aire libre, contemplar la vista despejada y compartir momentos confortables.
Living comedor con expansión: Un ambiente amplio y muy luminoso que conecta directamente con la terraza, fusionando el interior con el exterior.
Escritorio independiente: Sector exclusivo y silencioso, diseñado especialmente para concentrarte y trabajar con total comodidad desde casa.
Dos dormitorios con placard: Habitaciones tranquilas, confortables y con excelente capacidad de guardado para mantener el orden de tus espacios.
Cocina independiente: Cómoda, funcional y con muy buena ventilación natural.
Baño completo: Impecable y funcional.
Estado general excelente: La propiedad destaca por su cuidado estado de mantenimiento, lista para que ingreses a vivir desde el primer día.
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Vení a conocer este departamento y sentí la calidez, el silencio y la amplitud de tu próximo hogar.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +3 % safety of the surroundings · -2.2 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 90 m² · 3 rooms · 1970USD 1,720/m²adjusted 1,680 · similarity 87
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 87 m² · 3 rooms · 1966USD 1,943/m²adjusted 1,980 · similarity 83
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 91 m² · 3 rooms · 1976USD 1,429/m²adjusted 1,398 · similarity 83
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 290 m · 87 m² · 3 rooms · 1981USD 1,609/m²adjusted 1,623 · similarity 83
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 74 m² · 3 rooms · 1980USD 1,824/m²adjusted 1,698 · similarity 83
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 81 m² · 3 rooms · 1976USD 1,790/m²adjusted 1,716 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 250 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 520 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCASchool · Nivel primario común · 170 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 880 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 310 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 690 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 60 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 140 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 410 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 650 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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