2-room Apartment in Balvanera

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Romina Prus
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA, CABA, AMOBLADO Y EQUIPADO, 100% LISTO PARA HABITAR Y/O RENTAR
En el corazón de Balvanera, sobre la calle Catamarca, descansa este encantador departamento de 2 ambientes que respira historia y modernidad en partes iguales. Ubicado en planta baja de un edificio clásico de 8 pisos construido en 1954, la propiedad convida a una experiencia de vida donde la arquitectura original dialoga con una renovación integral pensada para disfrutar desde el primer día.
Con 31 m² de superficie, este espacio fue reciclado casi en su totalidad conservando detalles que evocan su linaje, como los pisos de parquet plastificados que recorren los ambientes. La distribución responde a la lógica de quien comprende que cada metro cuenta. El dormitorio en suite ofrece un placard funcional y orientación este que regala luz matutina. El living-comedor se abre generoso, equipado con sofá cama que permite redefinir el espacio según las necesidades del momento, transformándose en segundo dormitorio cuando la ocasión lo requiere.
La cocina, completamente reciclada, luce mobiliario nuevo y anafe vitrocerámico a estrenar, lista para quienes disfrutan de cocinar en espacios pensados. El lavadero cuenta con conexión para lavarropas y espacio destinado para heladera, resolviendo con elegancia las necesidades cotidianas. El baño completo, también reciclado, mantiene la coherencia estética de la renovación.
Todos los ambientes poseen amplias aberturas que garantizan excelente ventilación e iluminación natural. La propiedad se entrega totalmente amoblada y equipada, lista para mudarse o generar renta inmediata mediante alquiler temporario. Las instalaciones cuentan con electricidad completamente nueva, cañerías 100% renovadas, aire acondicionado Inverter frío-calor con control desde el celular, cerradura con apertura por huella digital y conexión instalada para fibra óptica. El edificio dispone de ascensor, calefacción, alarma y encargado con vivienda permanente.
La ubicación es uno de sus grandes diferenciales. Situado en una zona estratégica, se encuentra a pocas cuadras de Avenida Rivadavia, Avenida Belgrano, Avenida Jujuy y Avenida Pueyrredón, con acceso inmediato a una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Está muy cerca de los centros comerciales de Once, del Shopping Abasto, de universidades, centros de salud y múltiples espacios de interés. La conectividad es excelente gracias a la cercanía con las estaciones de Subte Línea A (Plaza Miserere-Loria) y Línea H (Once-Venezuela), además de numerosas líneas de colectivos que conectan con todos los puntos de la ciudad.
Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento con personalidad, completamente renovado y listo para habitar, así como para inversores que deseen obtener una excelente rentabilidad mediante alquiler tradicional o temporario en una de las zonas con mayor demanda de Buenos Aires. Su clasificación como apto profesional y apto turístico amplía las posibilidades de uso y rentabilidad.
Tu consulta será muy bienvenida, no te pierdas esta súper oportunidad!
Algunas imágenes han sido intervenidas o generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos y de ambientación.