1 / 5 · 8 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Catamarca 200
The facts
- Total size
- 31 m²
- Covered
- 31 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 72 years (1954)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Elizabeth Martorelli
Gran oportunidad de inversión en Balvanera. 2 ambientes al frente con balcón, muy luminoso y con buena ventilación natural. La propiedad se encuentra en estado regular, con algunos detalles que permiten actualizarla y adaptarla al gusto de cada comprador.
Ubicado en un edificio de época de 7 pisos, con solo 3 unidades por piso, que conserva características constructivas propias de su estilo.
Excelente ubicación, a solo 2 cuadras de Plaza Miserere, con acceso a múltiples medios de transporte, incluyendo subte, tren y numerosas líneas de colectivo, lo que garantiza una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad.
Una propiedad con mucho potencial, ideal para quienes buscan una buena oportunidad en una ubicación estratégica de la ciudad para inversión o primer vivienda.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -11.1 % age · -0.9 % safety of the surroundings · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 31 m² · 2 rooms · 1954USD 1,677/m²adjusted 1,677 · similarity 97
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 230 m · 30 m² · 2 roomsUSD 1,867/m²adjusted 1,855 · similarity 84
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 270 m · 32 m² · 2 rooms · 1972USD 1,500/m²adjusted 1,395 · similarity 81
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 35 m² · 2 rooms · 1961USD 1,643/m²adjusted 1,605 · similarity 81
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 60 m · 36 m² · 2 rooms · 1976USD 1,667/m²adjusted 1,551 · similarity 80
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 30 m² · 2 rooms · 2026USD 2,267/m²adjusted 1,623 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 290 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 370 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 120 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 150 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 230 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 570 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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