1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Avenida Hipólito Yrigoyen 1800
The facts
- Total size
- 140 m²
- Covered
- 100 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 3
- Age
- 100 years (1926)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Este departamento semipiso de 140 m2 cubiertos ofrece una distribución ideal para familias o profesionales que buscan confort, amplitud y estilo en un entorno urbano privilegiado.
Características principales:
5 dormitorios amplios
3 baños completos
Balcón con vista panorámica única, destacándose la vista al emblemático Congreso de la Nación, un icono de la arquitectura porteña.
Living y recepción con doble altura de techo, aportando luminosidad y sensación de gran espacio.
Circulación de aire natural fluida en todos los ambientes, con excelente ventilación y renovación del aire, muy valorado en departamentos grandes.
Entrepiso amplio ideal como depósito o despensa, sumando funcionalidad.
Dirección: Avenida Hipólito Yrigoyen 1896, Balvanera - una zona estratégica del corazón de Buenos Aires.
Transportes Cerca
La ubicación ofrece múltiples opciones de transporte público que facilitan el traslado por toda la ciudad:
Estación de tren Once - terminal importante de la red ferroviaria con conexiones hacia el oeste del AMBA.
Subte Línea A y H en la zona de Plaza Miserere, conectando directamente con puntos clave de la ciudad.
Numerosas líneas de colectivos recorren y conectan Balvanera con barrios como Palermo, Recoleta, Congreso y Constitución.
La zona está bien integrada a avenidas principales, lo que mejora la conectividad en auto o taxi .
Educación y Escuelas Próximas
La zona cuenta con varias instituciones educativas de distintos niveles, lo que la hace ideal para familias:
College De La Salle Buenos Aires - institución educativa K-12 reconocida.
Colegio del Salvador - educación primaria y secundaria.
Cangallo School - institución privada.
Don Orione Institute - jardín y educación inicial.
Colegio Euskal Echea - Sede CABA - educación general.
Trade School No. 2 1 'Dr. Antonio Bermejo' y Colegio Paula Montal, entre otras opciones cercanas.
Esto ofrece acceso a educación desde nivel inicial hasta secundario y técnico, todo dentro de un radio accesible caminando.
Comercios y Servicios en la Zona
Balvanera es una de las zonas urbanas más activas de la ciudad:
Calles comerciales con supermercados, tiendas, farmacias y panaderías.
Restaurantes de varios estilos gastronómicos y cafés históricos.
Establecimientos de servicios varios como remises y estacionamientos:
Garage de estacionamiento, Garaje Campana - opciones de parking cercanas, útiles si no se cuenta con cochera propia.
Remises Colonial - servicio de taxis y remises públicos.
Entorno de Balvanera
El barrio de Balvanera es tradicional, con una mezcla de edificios históricos, servicios, centros comerciales y buena conectividad con el resto de Buenos Aires. Su ubicación céntrica hace que muchos destinos urbanos estén a distancia caminable o en pocos minutos en transporte público.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Luciana Cruz Font
- KP529751 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -6.7 % safety of the surroundings · +4.9 % bathrooms · +2.8 % age · +2.2 % size · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 250 m · 142 m² · 4 rooms · 2026USD 1,693/m²adjusted 1,086 · similarity 76
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 270 m · 150 m² · 5 rooms · 1909USD 1,500/m²adjusted 1,650 · similarity 70
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 156 m² · 4 rooms · 1900USD 1,543/m²adjusted 1,822 · similarity 69
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 180 m · 167 m² · 4 rooms · 1957USD 1,647/m²adjusted 1,551 · similarity 68
6-room Apartment in MonserratMonserrat · 20 m · 127 m² · 6 rooms · 1915USD 1,646/m²adjusted 1,774 · similarity 67
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 500 m · 158 m² · 4 rooms · 1920USD 1,581/m²adjusted 1,687 · similarity 66
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
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- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 160 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 460 m
- ECOLEGIO DON BOSCOSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO SANTA ROSASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 170 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 310 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversity · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversity · 300 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 830 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 970 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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