1 / 5 · 12 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Hipólito Yrigoyen 2699
The facts
- Total size
- 61 m²
- Covered
- 60 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 46 years (1980)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Dúplex 3 Ambientes · 61 m² · Vista Panorámica · Súper Luminoso · APTO CRÉDITO
Hipólito Yrigoyen 2699 Balvanera / Once
Te presentamos este espectacular dúplex de 3 ambientes, ubicado en los pisos 15 y 16, con una vista panorámica abierta realmente imponente y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. La unidad fue remodelada íntegramente, con materiales y terminaciones de primera calidad, y se encuentra lista para mudarse.
PLANTA BAJA Espacios amplios y diseño moderno.
Al ingresar, un luminoso living-comedor te da la bienvenida con amplitud y calidez, creando un ambiente ideal para disfrutar de reuniones y momentos de relax.
La cocina integrada con barra americana aporta un estilo moderno, práctico y funcional. Los ventanales aseguran luz natural todo el día, además de una vista abierta incomparable.
PRIMER PISO Zona íntima con excelente luz y funcionalidad
Dos dormitorios muy luminosos, con vistas abiertas en altura.
Dormitorio principal con placard empotrado y ventilador de techo con control remoto.
Baño completo totalmente renovado, con ventilación natural, artefactos Roca línea Módena, toallero eléctrico y porcelanato de primera calidad.
DETALLES Y EQUIPAMIENTO DESTACADO
La propiedad fue actualizada con materiales de categoría y detalles pensados para la vida moderna:
Aberturas línea Módena con Doble Vidrio (DVH).
Muebles de cocina Línea SATO a medida.
Horno empotrado Florencia + anafe vitrocerámico.
Extractor y purificador Spar digital.
Puerta blindada Superlook con cierre perimetral.
Aires acondicionados LG Dual Inverter (living), Tadiran Inverter (dormitorio) + equipo Hitachi adicional.
Calefacción por losa radiante.
Caja de seguridad Bull Dog embutida.
Interiores y puertas de placard hechos a nuevo por SATO.
Instalación eléctrica nueva, con disyuntor, protección de línea y medidor de consumo con control WiFi.
Cámaras de monitoreo accesibles desde el celular.
Pisos de parquet plastificados en excelente estado.
Calefón Orbis 14 L a botón.
El edificio cuenta con muy buen mantenimiento general.
UBICACIÓN Excelente conectividad, vida urbana y servicios
Hipólito Yrigoyen 2699 ofrece una localización estratégica dentro de Balvanera / Once, con accesos rápidos y múltiples opciones de transporte:
Medios de transporte
Subte A Estación Plaza Miserere a pocas cuadras.
Subte H Estación Once a 6 cuadras aprox.
Tren Sarmiento Estación Once muy cercana.
Más de 15 líneas de colectivos: 2, 5, 7, 8, 24, 26, 32, 41, 57, 60, 86, 88, 90, 98,
101, 103, 124, 126, 129, 151, 168, entre otras.
Comodidades de la zona
A metros de Avenida Rivadavia, una de las principales arterias de la ciudad.
Cercanía a Av. Jujuy y Av. Pueyrredón, lo que facilita la movilidad hacia cualquier punto de CABA.
Supermercados, bancos, farmacias, comercios, gastronomía y servicios a pocos pasos.
Zona con gran movimiento diario, ideal para quienes buscan conectividad y practicidad urbana.
UNA PROPUESTA COMPLETA Lista para disfrutar
Este dúplex destaca por su vista única, luminosidad, equipamiento de calidad y excelente ubicación.
Una propiedad moderna, funcional y pensada para vivir con confort.
APTO CRÉDITO.
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -1.8 % age · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
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- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 280 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 290 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 160 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 360 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 400 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 290 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 400 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 830 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 870 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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