1 / 5 · 25 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Riobamba Al 400
The facts
- Total size
- 64 m²
- Covered
- 42 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 35 years (1991)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Gran Oportunidad de Inversión en San Nicolás!
Venta de Departamento 2 Ambientes con Terraza Privada
Ubicado en el 9 piso al frente, este departamento se distingue por su amplia terraza, inmejorable luminosidad y vistas abiertas. Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad y conectividad en el corazón de la ciudad.
Características del Departamento:
Amplio living-comedor con salida directa al balcon terraza.
Cocina integrada moderna y funcional con una gran barra.
Dormitorio con placard de generosas dimensiones y salida al balcon.
Baño completo.
Toilette adicional para mayor comodidad.
Práctico escritorio, ideal para home office.
Balcón terraza perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, con sol durante gran parte del día.
El Edificio:
2 ascensores.
Encargado permanente.
Elegante hall de entrada en muy buen estado.
Ubicación Privilegiada:
Situado sobre calle Riobamba, a metros de Avenida Corrientes y a solo 3 cuadras de Avenida Córdoba, con fácil acceso a múltiples medios de transporte:
Subte Línea B (Av. Corrientes) y Línea D (Av. Córdoba).
Variadas líneas de colectivos.
El Barrio:
San Nicolás ofrece una vibrante vida cultural y gastronómica. A pocos pasos encontrarás teatros, librerías históricas y una amplia oferta de restaurantes y cafés de renombre. Ideal para quienes disfrutan del entretenimiento, la buena cocina y el dinamismo porteño.
Este departamento es la combinación perfecta entre confort, estilo y una ubicación inmejorable en el corazón de la ciudad.
No pierdas la oportunidad de conocerlo!
Corredor Inmobiliario: Esteban Paz, Matricula CUCICBA 9214
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +2.3 % age · -1.1 % safety of the surroundings · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 64 m² · 2 rooms · 1991USD 1,797/m²adjusted 1,797 · similarity 97
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 57 m² · 2 rooms · 1986USD 1,316/m²adjusted 1,324 · similarity 83
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings56 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 150 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 500 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel secundario común · 180 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 680 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 730 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversity · 220 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversity · 250 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 150 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 550 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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