1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 2 комн., Balvanera
Riobamba Al 400
Характеристики
- Общая площадь
- 64 м²
- Крытая
- 42 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 35 (1991)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Gran Oportunidad de Inversión en San Nicolás!
Venta de Departamento 2 Ambientes con Terraza Privada
Ubicado en el 9 piso al frente, este departamento se distingue por su amplia terraza, inmejorable luminosidad y vistas abiertas. Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad y conectividad en el corazón de la ciudad.
Características del Departamento:
Amplio living-comedor con salida directa al balcon terraza.
Cocina integrada moderna y funcional con una gran barra.
Dormitorio con placard de generosas dimensiones y salida al balcon.
Baño completo.
Toilette adicional para mayor comodidad.
Práctico escritorio, ideal para home office.
Balcón terraza perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, con sol durante gran parte del día.
El Edificio:
2 ascensores.
Encargado permanente.
Elegante hall de entrada en muy buen estado.
Ubicación Privilegiada:
Situado sobre calle Riobamba, a metros de Avenida Corrientes y a solo 3 cuadras de Avenida Córdoba, con fácil acceso a múltiples medios de transporte:
Subte Línea B (Av. Corrientes) y Línea D (Av. Córdoba).
Variadas líneas de colectivos.
El Barrio:
San Nicolás ofrece una vibrante vida cultural y gastronómica. A pocos pasos encontrarás teatros, librerías históricas y una amplia oferta de restaurantes y cafés de renombre. Ideal para quienes disfrutan del entretenimiento, la buena cocina y el dinamismo porteño.
Este departamento es la combinación perfecta entre confort, estilo y una ubicación inmejorable en el corazón de la ciudad.
No pierdas la oportunidad de conocerlo!
Corredor Inmobiliario: Esteban Paz, Matricula CUCICBA 9214
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,3 % возраст здания · -1,1 % безопасность окружения · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 64 м² · 2 комн. · 1991USD 1 797/m²с поправкой 1 797 · сходство 97
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 57 м² · 2 комн. · 1986USD 1 316/m²с поправкой 1 324 · сходство 83
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 64 м² · 3 комн. · 1986USD 2 000/m²с поправкой 2 032 · сходство 81
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 50 м · 60 м² · 3 комн. · 1981USD 2 667/m²с поправкой 2 746 · сходство 81
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 69 м² · 1 комн. · 2014USD 3 188/m²с поправкой 2 919 · сходство 80
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 180 м · 69 м² · 2 комн. · 1966USD 1 196/m²с поправкой 1 356 · сходство 79
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение56 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 150 м
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 500 м
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Школа · Nivel secundario común · 180 м
- PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 680 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 730 м
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadУниверситет · 220 м
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoУниверситет · 250 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 150 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 550 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.