1 / 5 · עוד 25 במודעהדירה, 2 חד׳, Balvanera
Riobamba Al 400
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 64 מ״ר
- מקורה
- 42 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 35 שנים (1991)
- כיוון
- Oeste
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Gran Oportunidad de Inversión en San Nicolás!
Venta de Departamento 2 Ambientes con Terraza Privada
Ubicado en el 9 piso al frente, este departamento se distingue por su amplia terraza, inmejorable luminosidad y vistas abiertas. Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad y conectividad en el corazón de la ciudad.
Características del Departamento:
Amplio living-comedor con salida directa al balcon terraza.
Cocina integrada moderna y funcional con una gran barra.
Dormitorio con placard de generosas dimensiones y salida al balcon.
Baño completo.
Toilette adicional para mayor comodidad.
Práctico escritorio, ideal para home office.
Balcón terraza perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, con sol durante gran parte del día.
El Edificio:
2 ascensores.
Encargado permanente.
Elegante hall de entrada en muy buen estado.
Ubicación Privilegiada:
Situado sobre calle Riobamba, a metros de Avenida Corrientes y a solo 3 cuadras de Avenida Córdoba, con fácil acceso a múltiples medios de transporte:
Subte Línea B (Av. Corrientes) y Línea D (Av. Córdoba).
Variadas líneas de colectivos.
El Barrio:
San Nicolás ofrece una vibrante vida cultural y gastronómica. A pocos pasos encontrarás teatros, librerías históricas y una amplia oferta de restaurantes y cafés de renombre. Ideal para quienes disfrutan del entretenimiento, la buena cocina y el dinamismo porteño.
Este departamento es la combinación perfecta entre confort, estilo y una ubicación inmejorable en el corazón de la ciudad.
No pierdas la oportunidad de conocerlo!
Corredor Inmobiliario: Esteban Paz, Matricula CUCICBA 9214
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +2.3 % גיל הבניין · -1.1 % ביטחון בסביבה · +0.6 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 64 מ״ר · 2 חד׳ · 1991USD 1,797/m²מתוקנן 1,797 · דמיון 97
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 160 מ׳ · 57 מ״ר · 2 חד׳ · 1986USD 1,316/m²מתוקנן 1,324 · דמיון 83
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 190 מ׳ · 64 מ״ר · 3 חד׳ · 1986USD 2,000/m²מתוקנן 2,032 · דמיון 81
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 50 מ׳ · 60 מ״ר · 3 חד׳ · 1981USD 2,667/m²מתוקנן 2,746 · דמיון 81
דירה, 1 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 69 מ״ר · 1 חד׳ · 2014USD 3,188/m²מתוקנן 2,919 · דמיון 80
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 180 מ׳ · 69 מ״ר · 2 חד׳ · 1966USD 1,196/m²מתוקנן 1,356 · דמיון 79
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה56 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCallao - Maestro Alfredo Bravoסובטה · Línea B · 150 מ׳
- SPasteur - Amiaסובטה · Línea B · 500 מ׳
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 מ׳
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 מ׳
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01בית ספר · Nivel secundario común · 180 מ׳
- PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 680 מ׳
- PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 730 מ׳
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de Seguridadאוניברסיטה · 220 מ׳
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - Rectoradoאוניברסיטה · 250 מ׳
- CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 150 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-Aתחנת משטרה · 550 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.