1 / 5 · 14 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Valentín Gómez 3191
The facts
- Total size
- 55 m²
- Covered
- 51 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 58 years (1968)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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¡Oportunidad en Abasto! Luminoso 3 Ambientes con Balcón al Frente
¿Buscas comodidad, luminosidad y una conectividad inmejorable? Este departamento sobre la calle Valentín Gómez al 3100 es la oportunidad que estabas esperando en el corazón del Abasto. Con una disposición funcional y excelente ventilación, esta unidad es ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
Características Principales
La propiedad se encuentra en un 3º piso y cuenta con una distribución muy eficiente:
Living-Comedor: Espacioso y conectado a un balcón al frente que garantiza luz natural durante gran parte del día.
Habitación Principal: Con frente a la calle, brindando mayor amplitud y luminosidad.
Segunda Habitación: Interna, ideal para dormitorio secundario, estudio u oficina.
Cocina Independiente: Espacio funcional y sectorizado.
Baño: Completo y con buena ventilación.
Distribución: Pasillo distribuidor que optimiza la circulación en toda la unidad.
Sobre el Edificio
Un edificio tranquilo y bien conservado, con solo 2 unidades por piso (total 20 unidades funcionales), lo que garantiza privacidad y baja circulación en los pasillos.
Servicios: Cuenta con encargado (sin vivienda) y terraza común para uso de los propietarios.
Ubicación Estratégica
La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores beneficios. Situado en una zona dinámica y conectada:
Transporte: A pasos de Av. Corrientes y Av. Pueyrredón. Conexión inmediata con Subte Línea B (Estación Carlos Gardel) y múltiples líneas de colectivos (24, 26, 71, 124, 146, 168 y 180).
Entorno: Cercanía a centros comerciales, cines, opciones gastronómicas y todo lo necesario para la vida cotidiana.
¿Quieres conocerlo?
No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir el potencial de este departamento.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -3.1 % age · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 57 m² · 3 rooms · 1968USD 1,228/m²adjusted 1,234 · similarity 94
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3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 240 m · 57 m² · 3 rooms · 1978USD 1,397/m²adjusted 1,349 · similarity 84
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 150 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 470 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02School · Nivel secundario común · 50 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02School · Nivel secundario común · 50 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 70 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 420 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 590 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 500 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 670 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 460 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 630 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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