1 / 5 · 14 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes En Balvanera
Valentín Gómez 3191
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 51 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 58 años (1968)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
¡Oportunidad en Abasto! Luminoso 3 Ambientes con Balcón al Frente
¿Buscas comodidad, luminosidad y una conectividad inmejorable? Este departamento sobre la calle Valentín Gómez al 3100 es la oportunidad que estabas esperando en el corazón del Abasto. Con una disposición funcional y excelente ventilación, esta unidad es ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
Características Principales
La propiedad se encuentra en un 3º piso y cuenta con una distribución muy eficiente:
Living-Comedor: Espacioso y conectado a un balcón al frente que garantiza luz natural durante gran parte del día.
Habitación Principal: Con frente a la calle, brindando mayor amplitud y luminosidad.
Segunda Habitación: Interna, ideal para dormitorio secundario, estudio u oficina.
Cocina Independiente: Espacio funcional y sectorizado.
Baño: Completo y con buena ventilación.
Distribución: Pasillo distribuidor que optimiza la circulación en toda la unidad.
Sobre el Edificio
Un edificio tranquilo y bien conservado, con solo 2 unidades por piso (total 20 unidades funcionales), lo que garantiza privacidad y baja circulación en los pasillos.
Servicios: Cuenta con encargado (sin vivienda) y terraza común para uso de los propietarios.
Ubicación Estratégica
La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores beneficios. Situado en una zona dinámica y conectada:
Transporte: A pasos de Av. Corrientes y Av. Pueyrredón. Conexión inmediata con Subte Línea B (Estación Carlos Gardel) y múltiples líneas de colectivos (24, 26, 71, 124, 146, 168 y 180).
Entorno: Cercanía a centros comerciales, cines, opciones gastronómicas y todo lo necesario para la vida cotidiana.
¿Quieres conocerlo?
No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir el potencial de este departamento.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,1 % antigüedad · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes BalvaneraBalvanera · 20 m · 57 m² · 3 amb · 1968USD 1.228/m²ajustado 1.234 · similitud 94
Venta Departamento 3 Ambientes Con Patio En BalvaneraBalvanera · 60 m · 61 m² · 3 amb · 1966USD 1.393/m²ajustado 1.436 · similitud 88
Perfecto Estado Y Perfecta UbicaciónBalvanera · 180 m · 57 m² · 3 amb · 1975USD 2.018/m²ajustado 1.954 · similitud 87
Venta 3 Ambientes Balvanera Balcon LuminosoBalvanera · 220 m · 54 m² · 3 amb · 1972USD 1.667/m²ajustado 1.643 · similitud 87
Venta Depto. 3 Ambientes - Muy LuminosoBalvanera · 130 m · 51 m² · 3 amb · 1982USD 1.529/m²ajustado 1.441 · similitud 84
Muy Luminoso 3 Ambientes Con Balcón Al Frente En El 5° Piso.Balvanera · 240 m · 57 m² · 3 amb · 1978USD 1.397/m²ajustado 1.349 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 150 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 470 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 50 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 50 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 70 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 420 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 590 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 500 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 670 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 460 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.