1 / 5 · 17 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Valentín Gómez 2900
The facts
- Total size
- 75 m²
- Covered
- 70 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 80 years (1946)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento en Venta – Balvanera, Valentín Gómez entre Ecuador y Boulogne Sur Mer
Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes (o 3 ambientes con dependencias) ubicado en un tercer piso al frente de un edificio antiguo con gran carácter, en el corazón de Balvanera, a pasos del Abasto.
Características principales
- Expensas: $257.000.
- Servicios individuales: termotanque eléctrico y cocina eléctrica.
- Living comedor y dormitorio principal con salida al balcón corrido, frente abierto y muy buena luz natural.
- Dormitorio principal amplio con placards de gran capacidad y espacios de guardado.
Segundo dormitorio con piso flotante y otro con parquet.
- Dependencia completa que puede funcionar como tercer dormitorio, escritorio o comedor diario.
- Baño completo + toilette.
- Cocina con alacena y lavadero independiente.
- Reforma posible para integrar la cocina al comedor diario.
Detalles de época: mosaicos con flores en el living, paredes de madera en un dormitorio, aportando calidez y estilo.
Expensas: $257.000.
Ubicación privilegiada
- A metros del Shopping Abasto y con excelente conectividad a transporte público.
- Zona con gran oferta cultural, gastronómica y comercial.
Medios de Transporte:
En la zona de Balvanera, especialmente cerca del Abasto, los medios de transporte son muy variados y accesibles, lo que facilita la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad.
Subte
- Línea B: con estaciones como Carlos Gardel y Pasteur-Amia, conecta Balvanera con Villa Urquiza y el centro porteño.
- Línea A: pasa por estaciones como Congreso y Loria, uniendo Plaza de Mayo con Flores.
- Línea D: cercana en estaciones como Facultad de Medicina, conecta Palermo con el microcentro.
Colectivos
- Más de 180 líneas de colectivos circulan por la Ciudad de Buenos Aires, y en Balvanera pasan varias de las más importantes:
- 12, 105, 150, 151, 8, entre otras.
- Estas líneas permiten llegar rápidamente a barrios como Palermo, Recoleta, San Telmo, Caballito y el centro.
Trenes
- Línea Sarmiento: con estación Once, conecta Balvanera con el oeste del Gran Buenos Aires.
- Línea Mitre: accesible desde Retiro, cercana y con combinación de subte
Best Seller Brokers: 116520-5453
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.7 % age · +4.9 % bathrooms · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 180 m · 70 m² · 4 rooms · 1956USD 1,214/m²adjusted 1,143 · similarity 84
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 77 m² · 3 rooms · 1966USD 1,234/m²adjusted 1,135 · similarity 82
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 70 m² · 4 rooms · 1950USD 1,213/m²adjusted 1,231 · similarity 81
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 74 m² · 4 rooms · 1996USD 1,459/m²adjusted 1,157 · similarity 81
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 75 m² · 3 rooms · 1976USD 1,133/m²adjusted 989 · similarity 77
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 78 m² · 3 rooms · 1955USD 1,346/m²adjusted 1,384 · similarity 75
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
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- SPueyrredonSubte · Línea B · 190 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 190 m
- EPRESIDENTE MITRESchool · Nivel primario común · 130 m
- EEI Nº 05 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 470 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 640 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 610 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 630 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 380 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 780 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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