1 / 5 · 17 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Valentín Gómez 2900
Les données
- Surface totale
- 75 m²
- Couverte
- 70 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 80 ans (1946)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Departamento en Venta – Balvanera, Valentín Gómez entre Ecuador y Boulogne Sur Mer
Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes (o 3 ambientes con dependencias) ubicado en un tercer piso al frente de un edificio antiguo con gran carácter, en el corazón de Balvanera, a pasos del Abasto.
Características principales
- Expensas: $257.000.
- Servicios individuales: termotanque eléctrico y cocina eléctrica.
- Living comedor y dormitorio principal con salida al balcón corrido, frente abierto y muy buena luz natural.
- Dormitorio principal amplio con placards de gran capacidad y espacios de guardado.
Segundo dormitorio con piso flotante y otro con parquet.
- Dependencia completa que puede funcionar como tercer dormitorio, escritorio o comedor diario.
- Baño completo + toilette.
- Cocina con alacena y lavadero independiente.
- Reforma posible para integrar la cocina al comedor diario.
Detalles de época: mosaicos con flores en el living, paredes de madera en un dormitorio, aportando calidez y estilo.
Expensas: $257.000.
Ubicación privilegiada
- A metros del Shopping Abasto y con excelente conectividad a transporte público.
- Zona con gran oferta cultural, gastronómica y comercial.
Medios de Transporte:
En la zona de Balvanera, especialmente cerca del Abasto, los medios de transporte son muy variados y accesibles, lo que facilita la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad.
Subte
- Línea B: con estaciones como Carlos Gardel y Pasteur-Amia, conecta Balvanera con Villa Urquiza y el centro porteño.
- Línea A: pasa por estaciones como Congreso y Loria, uniendo Plaza de Mayo con Flores.
- Línea D: cercana en estaciones como Facultad de Medicina, conecta Palermo con el microcentro.
Colectivos
- Más de 180 líneas de colectivos circulan por la Ciudad de Buenos Aires, y en Balvanera pasan varias de las más importantes:
- 12, 105, 150, 151, 8, entre otras.
- Estas líneas permiten llegar rápidamente a barrios como Palermo, Recoleta, San Telmo, Caballito y el centro.
Trenes
- Línea Sarmiento: con estación Once, conecta Balvanera con el oeste del Gran Buenos Aires.
- Línea Mitre: accesible desde Retiro, cercana y con combinación de subte
Best Seller Brokers: 116520-5453
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPueyrredonSubte · Línea B · 190 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 190 m
- EPRESIDENTE MITREÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EEI Nº 05 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 470 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 640 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 610 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 630 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 380 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 780 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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