1 / 5 · 2 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Moreno 2933
The facts
- Total size
- 83 m²
- Covered
- 78 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 3 ambientes con 82,98 m² totales, ubicado al frente en el edificio UNO BLV, en Moreno 2933, Balvanera.
La unidad ofrece una distribución amplia y funcional, con espacios luminosos y terminaciones de categoría, ideal para quienes buscan confort y practicidad en un entorno urbano dinámico.
El edificio UNO BLV se distingue por su diseño contemporáneo y servicios premium:
Jardines y espacios abiertos de uso común
Techo verde y huerta urbana
Piscina, solárium y vestuarios
Salones de usos múltiples
Laboratorio de café y centro de entrenamiento
Bicicleteros, lavandería y taller con herramientas
Wifi en áreas comunes, monitoreo CCTV y control de accesos 24 hs
Cada unidad cuenta con:
Carpinterías exteriores con DVH
Piso vinílico de calidad
Cocina y baño equipados
Aire acondicionado individual
Agua caliente central e iluminación LED de bajo consumo
Una excelente oportunidad de inversión o vivienda en un edificio de usos mixtos, con ubicación estratégica a pasos de la nueva Plaza Manzana 66, rodeado de historia, cultura, espacios verdes y con conectividad inmediata a toda la ciudad.
Forma de pago: Anticipo 30%, saldo en 30 cuotas durante la obra ajustables por CAC
Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -3.8 % safety of the surroundings · -3 % size · +0.9 % age · -0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 60 m · 83 m² · 3 rooms · 2024USD 2,296/m²adjusted 2,291 · similarity 95
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 60 m · 70 m² · 2 rooms · 2024USD 2,747/m²adjusted 2,666 · similarity 76
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 60 m · 67 m² · 2 rooms · 2026USD 2,630/m²adjusted 2,509 · similarity 74
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 230 m · 79 m² · 3 rooms · 1980USD 1,494/m²adjusted 1,782 · similarity 74
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 420 m · 82 m² · 4 rooms · 2025USD 1,589/m²adjusted 1,446 · similarity 73
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 60 m² · 3 rooms · 2026USD 1,833/m²adjusted 1,666 · similarity 72
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
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- SVenezuelaSubte · Línea H · 300 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 420 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 170 m
- EPAUL GROUSSACSchool · Nivel primario común · 210 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 160 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 390 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 430 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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