1 / 5 · 4 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Moreno Al 2900
The facts
- Total size
- 67 m²
- Covered
- 54 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Un edificio único, en un barrio donde convergen la historia, la cultura y el futuro. Un área caracterizada por un tejido urbano consolidado, con centros de salud y educativos de todos los niveles, edificios históricos de valor arquitectónico y patrimonial, espacios verdes renovados y una amplia red de transporte público y nueva infraestructura, que ofrece conexiones con toda la ciudad en pocos minutos.
Departamento Duplex UF 804
UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES , TIPOLOGIAS DISEñADAS PARA CONSULTORIO, OFICINA O VIVIENDA DESDE USD 1.700 M2
10 PISOS
1 SUBSUELO
45 COCHERAS
3 LOCALES COMERCIALES
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS EXCLUSIVOS:
Jardines y espacios abiertos de uso común
Techo verde
Huerta urbana
Piscina
Solarium
Vestuarios
Salones de usos múltiples
Laboratorio de café
Centro de entrenamiento
Bicicleteros
Lavadero
Pequeño taller con herramientas
Wifi central en áreas comunes
Monitoreo CCTV y control de accesos 24hs
Iluminación led de bajo consumo
Carpinerías exteriores con doble vidrio
laminado
Piso vinílico
Agua caliente central
Aire acondicionado individual en cada
unidad
Cocinas y baños equipados con
mueble
ENTREGA 2028
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -6.2 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · +0.9 % age · +0.9 % green space · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 70 m² · 2 rooms · 2024USD 2,747/m²adjusted 2,794 · similarity 94
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 60 m² · 3 rooms · 2026USD 1,833/m²adjusted 1,747 · similarity 77
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 60 m · 60 m² · 3 roomsUSD 1,417/m²adjusted 1,386 · similarity 77
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 83 m² · 3 rooms · 2024USD 2,296/m²adjusted 2,401 · similarity 76
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 350 m · 67 m² · 3 rooms · 2025USD 2,120/m²adjusted 1,999 · similarity 76
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 340 m · 65 m² · 2 rooms · 1996USD 1,692/m²adjusted 1,893 · similarity 75
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 240 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 440 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 150 m
- EPAUL GROUSSACSchool · Nivel primario común · 160 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 100 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 330 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 440 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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