1 / 5 · 23 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Avenida Belgrano 2588
The facts
- Total size
- 82 m²
- Covered
- 71 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 1 years (2025)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Este 4 ambientes sobre Av. Belgrano se destaca por su excelente distribución, ambientes cómodos y una luminosidad difícil de encontrar.
81,80 m² totales
Piso alto
Orientación norte
Balcón de 10 m2
Excelente estado
Cocina amplia con lavadero
Baño completo + toilette de recepción
Muy buena circulación y ventilación
Al ingresar, el living comedor genera una sensación de amplitud inmediata gracias a sus dimensiones, la entrada de luz natural y la conexión con el balcón al frente.
Dormitorios:
Dos de las habitaciones se encuentran al frente y reciben excelente luz y sol directo durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y muy agradables.
El tercer dormitorio da a un pulmón, lo que le aporta tranquilidad, ventilación y buena luminosidad.
Los 3 dormitorios tienen gran espacio de guardado
Cocina:
La cocina se destaca por su tamaño y funcionalidad, contando además con lavadero incorporado y puerta de servicio, aportando practicidad y circulación independiente.
Baño y toilette:
La propiedad cuenta con un baño completo y un toilette de recepción, aportando comodidad y practicidad para el día a día y para recibir visitas.
Se encuentra en excelente estado general, lista para mudarse sin necesidad de realizar reformas importantes.
Una opción ideal para quienes priorizan metros reales, luminosidad y ambientes cómodos.
Leonardo Hector Pereyra Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.1 % age · -4.7 % bathrooms · +1.9 % safety of the surroundings · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 50 m · 95 m² · 4 rooms · 2026USD 1,347/m²adjusted 1,393 · similarity 86
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4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 30 m · 76 m² · 4 rooms · 1984USD 1,816/m²adjusted 2,197 · similarity 80
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 50 m · 95 m² · 4 roomsUSD 1,347/m²adjusted 1,334 · similarity 78
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 70 m² · 4 roomsUSD 1,429/m²adjusted 1,477 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
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- SVenezuelaSubte · Línea H · 160 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 600 m
- EDR GUILLERMO CORREASchool · Nivel primario común · 260 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EPAUL GROUSSACSchool · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
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- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 620 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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