1 / 5 · 25 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Valentin Gomez Al 2800
The facts
- Total size
- 43 m²
- Covered
- 41 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 65 years (1961)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta departamento 2 ambientes Ubicación interno - Balvanera, Capital Federal 41 mts2 cubierto
Departamento de 2 ambientes ubicado en piso alto, el mismo cuenta con pisos de madera, cocina separada con gas, muebles bajo mesada y alacena, y conexión para lavarropas, calefón a gas.
Living con aire acondicionado frio/calor. En el pasillo de distribución se encuentra un placard de guardado . Baño completo con bañera.
Habitación principal con placard empotrado de doble altura, ventilador de techo. Orientación interna. Edificio cuenta con 2 ascensores.
Actualmente alquilado hasta el 30 de Septiembre de 2026.
Expensas (Marzo 2026): $122.600.-
Servicios: gas, luz, Aysa y AGIP.
Ubicación y accesos:
Excelente conectividad, cercano a estaciones de subte CORRIENTES (Línea H), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), PUEYRREDON (Línea B)
Múltiples líneas de colectivo: 5, 7, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 88, 90, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194.
Cercano a estación Once (Tren Sarmiento).
Ubicado en zona comercial, próximo a facultades, colegios, sanatorios y hospitales. A metros de Av Pueyrredon.
Se vende por tracto abreviado.
MAP8008896
Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079.
La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -6.6 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 180 m · 40 m² · 2 rooms · 1966USD 1,325/m²adjusted 1,282 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 70 m · 42 m² · 3 rooms · 1972USD 1,429/m²adjusted 1,362 · similarity 84
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 37 m² · 2 rooms · 1967USD 1,622/m²adjusted 1,536 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 180 m · 40 m² · 2 rooms · 1976USD 1,164/m²adjusted 1,078 · similarity 83
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 120 m · 48 m² · 2 rooms · 1976USD 1,656/m²adjusted 1,582 · similarity 82
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 43 m² · 2 rooms · 1981USD 1,477/m²adjusted 1,342 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPueyrredonSubte · Línea B · 130 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 140 m
- EPRESIDENTE MITRESchool · Nivel primario común · 90 m
- EEI Nº 05 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 470 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 740 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 620 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 320 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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